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Kilroy Realty (NYSE: KRC) vs. Cyrela Brazil Realty SA Empreendimentos e Participações (OTCMKTS: CYRBY) Pesquisa Financeira

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Cyrela Brazil Realty SA Empreendimentos e Participações (OTCMKTS: ChipreObtenha a classificação) e Kilroy Realty (Bolsa de Valores de Nova York: KRCObtenha a classificaçãoAmbas são financeiras, mas qual é o melhor investimento? Compararemos as duas empresas com base na força dos dividendos, propriedade institucional, avaliação, recomendações de analistas, riscos e lucratividade e dividendos.

ganhos

A Cyrela Brazil Realty SA Empreendimentos e Participações paga um dividendo anual de $ 0,10 por ação e tem um dividend yield de 3,2%. A Kilroy Realty paga um dividendo anual de $ 2,08 por ação e tem um dividend yield de 3,4%. A Kilroy Realty paga 134,2% de seus dividendos na forma de dividendos, indicando que pode não receber dividendos suficientes para cobrir seus pagamentos de dividendos no futuro. A Kilroy Realty aumentou seu dividendo por 6 anos consecutivos. A Kilroy Realty é claramente uma ação de dividendos melhor, dado seu retorno mais alto e um histórico mais longo de crescimento de dividendos.

Recomendações de analistas

Este é um detalhamento das recentes recomendações e metas de preços da Cyrela Brazil Realty SA Empreendimentos e Participações e Kilroy Realty, conforme fornecido pelo MarketBeat.com.

Vendendo avaliações Reter avaliações Comprar avaliações Revisões de compra fortes pontos de classificação
Cyrela Brazil Realty SA Empreendimentos e Participações 0 1 0 0 2,00
Kilroy Realty 0 1 7 0 2,88

A Kilroy Realty tem um preço-alvo de consenso de US$ 80,88, indicando um potencial rali de 33,35%. Dada a classificação de consenso mais forte da Kilroy Realty e o potencial aumento, os analistas claramente acreditam que a Kilroy Realty é mais favorável do que a Cyrela Brazil Realty SA Empreendimentos e Participações.

Avaliação e ganhos

Esta tabela compara o lucro por ação (EPS) e a avaliação da Cyrela Brazil Realty SA.

A Kilroy Realty tem receitas e lucros superiores à Cyrela Brazil Realty SA Empreendimentos e Participações.

Propriedade intelectual e institucional

0,0% das ações da Cyrela Brazil Realty SA Empreendimentos e Participações são de propriedade de investidores institucionais. Em comparação, 98,0% das ações da Kilroy Realty são de propriedade de investidores institucionais. 2,0% das ações da Kilroy Realty são de propriedade de membros da empresa. A forte propriedade institucional é uma indicação de que grandes gestores de dinheiro, fundos de hedge e fundos de hedge acreditam que a empresa está pronta para um crescimento de longo prazo.

lucratividade

Esta tabela compara as margens de lucro líquido, retorno sobre patrimônio líquido e retorno sobre ativos da Cyrela Brazil Realty SA Empreendimentos e Participações e da Kilroy Realty.

margens líquidas retorno sobre o patrimônio retorno sobre ativos
Cyrela Brazil Realty SA Empreendimentos e Participações 19,08% 15,69% 7,59%
Kilroy Realty 18,65% 3,23% 1,75%

Volatilidade e risco

A Cyrela Brazil Realty SA Empreendimentos e Participações tem um beta de 0,84, indicando que o preço de sua ação é 16% menos volátil que o S&P 500. Em comparação, a Kilroy Realty tem um beta de 0,75, o que indica que o preço de sua ação é 25% menos volátil do que a Standard & Poor’s 500.

Resumo

A Kilroy Realty supera a Cyrela Brazil Realty SA Empreendimentos e Participações em 11 dos 16 fatores em relação às ações.

Sobre a Cyrela Brazil Realty SA Empreendimentos e Participações (Obtenha a classificação)

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A Cyrela Brazil Realty SA Empreendimentos e Participações desenvolve, constrói, vende e atende imóveis residenciais e comerciais no Brasil. A empresa também está envolvida na locação, administração e construção de imóveis; Prestação de serviços de assessoria imobiliária. Oferece imóveis sob as marcas Cyrela, Living, Vivaz e Cyrela Urbanismo. A empresa foi fundada em 1962 e está sediada em São Paulo, Brasil.

Sobre a Killroy Realty (Obtenha a classificação)

A Kilroy Realty Corporation (NYSE: KRC, Company, KRC) é uma proprietária e desenvolvedora líder na Costa Oeste, com presença significativa em San Diego, Grande Los Angeles, Área da Baía de São Francisco e Noroeste do Pacífico. A empresa ganhou reconhecimento global por sua sustentabilidade, processos de construção, inovação e design. Como pioneiras e inovadoras na criação de um setor imobiliário mais sustentável, a abordagem da empresa aos ambientes de negócios modernos ajuda a impulsionar a criatividade, a produtividade e a retenção de funcionários para algumas das empresas líderes mundiais em tecnologia, entretenimento, ciências da vida e serviços empresariais. A KRC é um fundo de investimento imobiliário (REIT) de capital aberto e membro do S&P MidCap 400 Index com mais de sete décadas de experiência no desenvolvimento, aquisição e gerenciamento de projetos de escritórios e de uso misto. Em 30 de setembro de 2020, o portfólio estável da KRC totalizava aproximadamente 14,3 milhões de pés quadrados de espaço principalmente para escritórios e ciências da vida de 92,2% ocupados e 95,5% alugados. A empresa também possuía 808 unidades residenciais em Hollywood e San Diego, com ocupação média trimestral de 85,0% e 37,5%, respectivamente. Além disso, a KRC tinha sete projetos de desenvolvimento em operação com um investimento total de US$ 1,9 bilhão, totalizando 2,3 milhões de pés quadrados de escritórios e ciências da vida. 90% do espaço de escritórios e ciências da vida é alugado.

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Dickey Betts, cofundador da Allman Brothers Band, morreu aos 80 anos

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Dickey Betts, cofundador da Allman Brothers Band, morreu aos 80 anos

Vin Costello/Redferns/Getty Images

Dickey Betts se apresentando com a Allman Brothers Band em 1975. (Foto de Vin Costello/Redferns)



CNN

Dickey Betts, guitarrista e cofundador da Allman Brothers Band, morreu, de acordo com um comunicado familiar que seu empresário de longa data compartilhou com a CNN na quinta-feira.

Bates tinha 80 anos.

“É com profunda tristeza e pesar que a família Bates anuncia o falecimento pacífico de Forrest Richard “Dickie” Bates. declaração está lendo. “O lendário intérprete, compositor, líder de banda e patriarca da família faleceu hoje cedo em sua casa em Osprey, Flórida, cercado por sua família. Dickie era maior que a vida e sua perda será sentida em todo o mundo. Neste momento difícil, a família pede orações e respeito pela sua privacidade “Mais informações serão fornecidas oportunamente”.

disse o diretor da Bates, David Spiro Pedra rolando O guitarrista sofria de câncer e doença pulmonar obstrutiva crônica.

Natural de West Palm Beach, Flórida, as primeiras influências musicais de Betts incluíram bluegrass, música country e, posteriormente, rock and roll. Atribuído por ajudar a definir o som e o gênero do Southern Rock nas décadas de 1960 e 1970, Betts, o guitarrista Perry Oakley e os bateristas Butch Trucks e Jimmo se juntaram aos irmãos. Greg e Duane Allman formam a Allman Brothers Band em 1969.

Betts escreveu e cantou o maior sucesso do grupo, “Ramblin' Man”. Inicialmente, ele escreveu a música e pretendia que outro artista a cantasse inteiramente.

“Eu ia mandar 'Ramblin' Man' para Johnny Cash”, disse Betts Ele disse em 2020Mais tarde, ele acrescentou que “acha que é uma ótima música para ele”.

“Mas todo mundo adorou essa música. Até meu pai adorou a música, antes de gravá-la ou algo assim. E pensei em enviar isso para Johnny Cash e ver se ele queria fazer isso.” outra música para gravar e me perguntou se não tenho nada. Então eu disse: “Bem, consegui um, mas ia enviá-lo para Nashville para ser gravado em troca de dinheiro”. Ele disse: Vamos ouvir. E então: Não! Temos que fazer isso.”

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Outras grandes canções dos Allman Brothers que Betts escreveu foram “Blue Sky” e “Jessica”.

A tragédia atingiu o grupo quando Duane Allman morreu em um acidente de moto em 1971, e Oakley morreu em um acidente de moto um ano depois. Betts e Gregg Allman se tornaram os líderes da banda, mas diferenças criativas e o uso de drogas no grupo fizeram com que eles se separassem e se reformassem várias vezes.

Imagens de Rick Diamond/Getty

O artista Dickey Betts na conferência de imprensa em homenagem a uma Gibson Custom Southern Rock 1959 Les Paul na Gibson Guitar Factory em 19 de maio de 2014 em Nashville, Tennessee.

Em 1973, Cameron Crowe, de 16 anos, acompanhou a Allman Brothers Band em turnê para uma matéria de capa da Rolling Stone, que viria a servir de inspiração para o filme de Crowe, vencedor do Oscar de 2000, “Almost Famous”. Em 2017, Corvo disse O personagem estrela do rock central, Billy Crudup, é uma “homenagem” a Betts.

Em um e-mail enviado à CNN na sexta-feira, Crowe chamou Betts de “um guitarrista de longa data e a cola musical que manteve a Allman Brothers Band unida por muitos anos”.

“O calor tranquilo e a contribuição atemporal de Dickie para a música americana foram uma grande inspiração para o nosso filme”, acrescentou o diretor.

Betts deixou os Allman Brothers em uma separação altamente divulgada em 2000. Enquanto a banda continuou em turnê por quase mais 15 anos e lançou um álbum de estúdio adicional, Betts fez uma turnê com seu grupo Great Southern, apresentando seu filho Duane, e lançou outro álbum de estúdio New materiais. Bates se aposentou em 2014.

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Também na sexta-feira, a Allman Brothers Band emitiu um comunicado oficial, escrevendo que “a guitarra extraordinária de Betts combinada com o guitarrista Duane Allman criou um som único de guitarra dupla que se tornou o som definidor do gênero conhecido como Southern Rock”.

“Ele tinha uma paixão pela vida, fosse música, composição, pesca, caça, passeios de barco, golfe, caratê ou boxe”, continua o comunicado. “Dickie estava envolvido em tudo e se destacava em tudo que chamava sua atenção.”

Quando questionado sobre o que ele mais ama na música, Betts disse Sarasota Herald Tribuna Em 2020, foi principalmente o impacto que teve no seu público.

“Eu basicamente amo os fãs e o que a música fez por eles”, disse ele. “Eles aproveitaram mais a música do que eu… O público realmente me surpreendeu e como eles conseguiam se deixar levar para outro mundo em um show.

Phil Gast, da CNN, contribuiu para esta história.

Esta história foi atualizada com informações adicionais.

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“The Tortured Poets Oath” cai à meia-noite. O que saber sobre o último álbum de Taylor Swift

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Assim como Swifties, a semana de lançamento do álbum de Taylor Swift é uma semana grande Negocie por nós. Nas últimas semanas, analisamos postagens nas redes sociais, procuramos por ovos de Páscoa e esperamos pacientemente até que seu último álbum, The Tortured Poets Department, seja lançado na sexta-feira.

Swift anunciou a seção Tortured Poets depois de ganhar seu 14º Grammy em fevereiro. Desde o anúncio do álbum, Swift revelou quatro variantes da seção Tormented Poets durante a etapa final da Ages Tour, com cada variante do álbum apresentando uma faixa bônus exclusiva. Rápido também Anunciar No dia 16 de abril, o primeiro videoclipe do novo álbum será lançado às 20h (horário do leste dos EUA), que é o dia em que o álbum será lançado.

Consulte Mais informação: Apple Music x Spotify: como decidir qual é o certo para você

Variantes de álbuns não são a única maneira de Swift promover seu novo disco. Também nos associamos à Apple Music para fazer a curadoria Cinco listas de reprodução Baseado nas “fases de desgosto” que levaram os fãs a especular sobre o conteúdo do novo álbum. Spotify Anunciar Em 15 de abril, ela se unirá a Swift para dar ao Lucky Swifties em Los Angeles uma biblioteca pop-up pessoal comemorando o lançamento do álbum.

Em 18 de abril, Swift anunciou que o primeiro single seria “Fortnight”, que contará com Post Malone. Rápido Ela compartilhou a notícia do anúncio da música em suas plataformas de mídia social, onde também revelou que o videoclipe da música será lançado às 20h (horário do leste dos EUA) do dia 19 de abril. Além disso, há algo misterioso Curta do YouTube Foi postado na conta de Taylor para encorajar os fãs a participarem do ‘Desafio de 2 semanas’.

Aqui está tudo o que você precisa saber sobre como ouvir a seção Poetas Torturados. Atualizaremos esta história com quaisquer anúncios e surpresas de última hora que Swift sem dúvida tem reservado. Para saber mais, veja como transmitir o filme do concerto The Eras Tour e os melhores serviços de streaming de música de 2024.

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Como transmitir o novo álbum de Taylor Swift, Tortured Poets Oath

Você poderá transmitir a seção Poetas Torturados no serviço de streaming de sua preferência. Os assinantes do Spotify e do Apple Music poderão transmitir as músicas padrão do álbum em 12h ET em 19 de abril de 2024.

Não sabemos exatamente quando as faixas bônus estarão disponíveis no streaming, mas atualmente estão disponíveis nos formatos CD e vinil. Leia abaixo para saber mais sobre cada versão diferente do novo álbum.

O que você sabe sobre o suposto vazamento da seção dos poetas torturados?

Em 18 de abril, apenas um dia antes do lançamento do álbum, a BBC informou que houve um vazamento do último álbum de Swift. O vazamento não foi confirmado nem negado pela equipe de Swift, mas os fãs online se encorajaram a não ouvir o novo álbum até o lançamento oficial de Swift.

Além disso, X (anteriormente Twitter) tem Proibido Pesquisa por “vazamento de Taylor Swift”, assim como a plataforma fez quando Criado por inteligência artificial Fotos espontâneas de Swift circularam no início deste ano.

Enquanto alguns Fãs Online que você ouviu o vazamento, recomendamos que espere até o lançamento oficial do álbum. Os vazamentos não apenas podem arruinar a diversão do lançamento de um álbum, mas clicar em links que anunciam uma cópia vazada do álbum pode não ser tão seguro quanto você pensa. Os maus atores provavelmente se aproveitarão do entusiasmo dos fãs pelo álbum, e esses links provavelmente serão vírus perigosos ou conteúdo explícito.

Faixas e colaboradores na seção Poetas Torturados

A seção Tormented Poets (carinhosamente chamada de TTPD pelos fãs) contém 16 músicas inéditas e quatro faixas bônus diferentes. Post Malone e Florence and the Machine aparecem no álbum, além de Swift cooperou Com seu amigo de longa data Jack Antonoff e seu recente colaborador Aaron Dessner em sua última gravação.

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Este disco contém muitos dos créditos de composição solo de Swift. “My Boy Only Breaks His Favorite Toys” e “Who's Afraid of Little Old Me” foram escritas exclusivamente pela estrela.

A lista de faixas padrão do álbum é a seguinte:

1. Duas Semanas (apresentando Post Malone)
2. Seção de poetas torturados
3. Meu filho só quebra seus brinquedos favoritos
4. Para baixo, ruim
5. Adeus, Londres
6. Mas meu pai o amava
7. Recém-saído da prisão
8. Flórida!!! (apresentando Florence + a Máquina)
9. Culpado como o pecado?
10. Quem tem medo de mim, pequenino?
11. Eu posso consertar isso (eu realmente não posso)
12. Loml
13. Eu posso fazer isso com o coração partido
14. O menor homem que já existiu
15. Alquimia
16. Clara Arco

Músicas adicionais confirmadas incluem The Bolter, The Albatross, The Black Dog e The Manuscript. Essas faixas adicionais não serão tão fáceis de encontrar quanto você imagina. Swift distribuiu cada faixa bônus em lançamentos separados de CD e vinil.

Onde encontrar todas as músicas adicionais para a seção Tortured Poets

Existem quatro versões diferentes confirmadas de TTPD, nomeadas após a faixa bônus, e cada uma incluirá: Poulter, Albatroz, Cachorro preto E o manuscrito. Swift incentivou os fãs a pré-encomendar esses lançamentos em seu site, mas versões em CD e vinil do álbum também estão disponíveis na Target.

A maioria dos vários lançamentos estão disponíveis em CDs, incluindo The Bolter, The Albatross e The Black Dog. A quarta versão variante leva o nome da música bônus Manuscrito, disponível em CD e vinil em “Phantom Clear” ou “Ghost White” apenas na Target. Swift também realizou pré-encomendas de pacotes de vinil de outros lançamentos (The Bolter, The Albatross e The Black Dog) que incluíam um CD de luxo e fita cassete, mas estes só estavam disponíveis até 12 de abril.

Em cada postagem que Taylor Swift faz nas redes sociais, ela inclui a mesma encomenda conexão, que inclui outros varejistas além de seu site e da Target, como Barnes and Noble. Na Target, você pode comprar cada CD individualmente por US$ 14, e o The Manuscript Vinyl custa US$ 46. Atualmente não há lugar onde você possa encontrar todas as quatro músicas bônus no mesmo CD.

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Quando posso tocar as músicas adicionais da seção Tortured Poets?

O novo álbum de Swift, The Tortured Poets Department, será lançado em 23 de outubro Sexta-feira, 19 de abril. Também anunciou quatro versões diferentes do álbum, cada uma contendo uma das novas músicas bônus mencionadas acima, colocadas no final da tracklist de 16 músicas. Atualmente, essas músicas bônus estão disponíveis apenas em CD (exceto The Manuscript, que também está disponível em vinil). Não sabemos quando essas faixas bônus serão lançadas via streaming.

Este tipo de lançamento não é incomum para Swift. Com Midnight, seu último álbum que não foi regravado, ela lançou uma faixa bônus chamada “You're Losing Me” exclusivamente na versão deluxe em CD do álbum. Fãs sortudos em maio de 2023 East Rutherford, Nova Jersey, Eras Tour Show Tive a primeira oportunidade de comprar o CD e ouvir a faixa bônus. A música finalmente chegou ao fluxo – Depois de seis meses. Não sabemos quando músicas adicionais do TTPD estarão disponíveis para streaming, mas provavelmente não será por um tempo.

Enquanto isso, você poderá ouvir clipes de músicas adicionais no TikTok, já que Swift recentemente concordou em permitir que algumas de suas músicas voltassem ao aplicativo. Nem os representantes do Universal Music Group nem do Swift responderam ao pedido da CNET para comentar sobre quando as faixas adicionais estarão disponíveis no stream.

Para saber mais, veja quanto custará para obter todas as versões e os melhores fones de ouvido de 2024.

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Beyoncé deslumbra em jeans com joias em viagem surpresa ao Brasil | Beyoncé Knowles | Just Jared: notícias e fofocas sobre celebridades

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Beyoncé deslumbra em jeans com joias em viagem surpresa ao Brasil |  Beyoncé Knowles |  Just Jared: notícias e fofocas sobre celebridades

Beyoncé Ela fez uma exibição deslumbrante ao chegar ao Brasil na quinta-feira (21 de dezembro).

A estrela de “Heated”, de 42 anos, desceu para surpreender os fãs na festa do Club Renaissance após a estreia de seu filme Renascença: um filme de Beyoncé (Salvador na Bahia).

Ela desceu do avião com look enfeitado com joias do estilista brasileiro Patboque incluía uma jaqueta jeans com bordados intrincados, jeans de cintura alta e um top curto brilhante. Beyoncé Ela usava seu cabelo loiro platinado em ondas e finalizou sua linda roupa com óculos escuros brancos e salto cromado.

Foi um momento fashion impressionante, mas mudou antes de ela chegar à festa.

Leia mais sobre a passagem de Beyoncé pelo Brasil…

nas imagens Postado no X (antigo Twitter), Beyoncé Ela substituiu sua roupa por um vestido prateado de lantejoulas com capa e capacete combinando.

Ela compartilhou uma mensagem sincera com seus fãs no evento.

“Vim porque te amo muito. Foi muito importante para mim estar aqui, aqui, na Bahia. Guerra eletrônica. “Renascimento é sobre liberdade. É sobre beleza, alegria, resiliência e tudo o que vocês são. Estou muito honrado por estar aqui e muito feliz em ver seus lindos rostos. todo o seu apoio por tantos anos Não há ninguém como todos vocês. Você é o número um e o único, Bahia!

Durante a comemoração, ela experimentou o desafio mudo, que se espalhou por toda sua Passeio renascentista. Porém, seus fãs ficaram tão entusiasmados que não se acalmaram nem por alguns momentos, deixando o ícone pop com um sorriso no rosto.

Se você perdeu, Beyoncé Ela explicou anteriormente por que seu novo filme foi “um dos projetos mais difíceis” que ela já enfrentou.

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Veja novas fotos de Beyoncé durante sua viagem ao Brasil na galeria…

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