North American Properties adquire centro de uso misto Yonkers

Ridge Hill, um importante centro de uso misto situado no topo de uma colina cênica em Yonkers, Nova York, é por causa do tipo de reposicionamento que fez do Avalon Center o destaque de Alpharetta, Geórgia.

Isso porque a QIC, empresa australiana proprietária de Ridge Hill, a vendeu por US$ 220 milhões para uma joint venture entre Nuveen Real Estate, Taconic Partners e North American Properties – a empresa que forneceu a Avalon e seu terminal de Atlanta luxos como catering de alto padrão e serviços de recepção.

No mês passado, Avalon e Nuveen se uniram para comprar o The Forum em Peachtree Parkway, no norte de Atlanta, com o objetivo de restaurar e reposicionar 500.000 pés quadrados. sua origem

Tim Perry, sócio-gerente da NAP. disse: Vida útil da cadeia de lojas em fevereiro. “Conseguimos esse crescimento. Por isso, ainda estamos analisando o que podemos ganhar no setor de uso misto e em que base.”

Ridge Hill se encaixa na conta do NAP. Embora o centro tenha perdido as emissoras Lord & Taylor e REI nos últimos dois anos e atualmente ocupe apenas 72%, o centro continua a atrair um forte tráfego de locatários de escritórios e moradores de seus apartamentos de luxo em arranha-céus.

A JLL Retail Capital Markets, que lidou com a venda de propriedades para a Qatar Insurance, afirma que Ridge Hill atrai mais de sete milhões de visitantes anualmente e está entre os 1% de seus principais centros traficados nos Estados Unidos e Nova York.

Embora a linha de varejo tenha diminuído, ainda está forte, liderada por Whole Foods, Lowe’s, Apple Store, Dick’s Sporting Goods, TJMaxx e H&M. Os restaurantes incluem Cheesecake Factory, Yard House e Texas de Brazil. As opções de lazer e atividades são lideradas pela LA Fitness, Legoland e iFly.

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“Ridge Hill é uma das oportunidades de investimento mais atraentes com as quais lidei em minha carreira”, disse Dave Monahan, diretor administrativo sênior da JLL Retail Capital Markets. “Com um distrito comercial excepcional e um arrendamento existente muito desejável, este ativo recebeu um enorme interesse de uma ampla gama de investidores.”

Swanhilda Müller

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