Os preços das casas estão caindo em Sacramento, junto com essas cidades do norte

Pode não parecer no exterior, mas a onda de calor habitacional está começando a esfriar em partes da Califórnia. “Acho irônico porque há alguns anos Sacramento era o mercado mais quente de todos os tempos, e agora estamos colocando o outro lado da lista”, disse o analista imobiliário Ryan Lundquist, “nessa lista compilada pela Redfin, Sacramento ocupa o segundo lugar no país para ser o mercado mais rápido do país.” Para refrigeração de habitações. Outras cidades do norte da Califórnia incluem Oakland em terceiro lugar, Stockton em quinto e San Francisco em décimo. “O mercado está pegando fogo nos últimos anos e com os preços subindo, estamos vendo uma mudança no mercado”, disse Audrey Chaney, agente da eXp Realty. A mudança é uma boa notícia para os compradores. Opções, não incluem novos projetos de construção. Existem agora 4.000 casas à venda, disse Lundquist, cerca de metade das quais tiveram queda de preços. “No mês passado, pela primeira vez em 17 meses, os compradores médios estavam 1% abaixo do preço de tabela”, disse Lundquist. Para todas as vendas, os compradores pagaram uma média de 4% no ano passado acima do preço de tabela. | Vídeo abaixo | Groveland, Tracy Na lista de CEPs da Califórnia, onde os valores das casas aumentaram, as taxas de hipoteca dobraram nos últimos meses para 6%. Chaney disse que, mesmo com preços de imóveis mais baixos, pode ser difícil fazer pagamentos de hipotecas devido à alta taxa de juros. “Muitas pessoas podem ficar frustradas, mas o lado positivo é saber que nossos números nos levam a um plano, descobrir o que é financeiro e o mercado de resfriamento significa voltar à realidade”, disse Chaney. “A realidade é que a lua de mel acabou”, disse Lundquist. “Passamos esse período de dois anos no mercado mais agressivo de todos os tempos e agora o mercado se transformou em outra coisa.” Quanto aos vendedores, Chaney disse que eles precisam ajustar as expectativas para o preço que estão pedindo porque o mercado está mudando. | Relacionado | Explicação: Equilibrar o mercado imobiliário significa coisas diferentes para vendedores e compradores

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Pode não parecer que está do lado de fora, mas a onda de calor da habitação está diminuindo em partes da Califórnia.

“Acho irônico porque há alguns anos Sacramento era o mercado mais quente de todos os tempos, e agora estamos do outro lado da lista”, disse o analista residencial Ryan Lundquist.

Nessa lista eu compilei RedfinSacramento é o segundo mercado imobiliário de resfriamento mais rápido do país. Outras cidades do norte da Califórnia incluem Oakland em terceiro lugar, Stockton em quinto e San Francisco em décimo.

“O mercado está pegando fogo nos últimos anos e com os preços subindo, estamos vendo uma mudança no mercado”, disse Audrey Chaney, agente da eXp Realty.

A mudança é uma boa notícia para os compradores.

Eles têm mais opções, não incluindo novos projetos de construção. Existem agora 4.000 casas à venda, disse Lundquist, e dessas casas, cerca de metade caíram de preço.

“No mês passado, pela primeira vez em 17 meses, os compradores médios estavam pagando 1% abaixo do preço de tabela”, disse Lundquist. Para todas as vendas, os compradores pagaram uma média de 4% no ano passado acima do preço de tabela.

| Vídeo abaixo | Groveland, Tracy na lista de CEPs da Califórnia onde os valores das casas aumentaram

Não é bom para os compradores, as taxas de hipoteca dobraram nos últimos meses para 6%. Chaney disse que, mesmo com preços de imóveis mais baixos, pode ser difícil fazer pagamentos de hipotecas devido à alta taxa de juros.

“Muitas pessoas podem ficar frustradas, mas o lado positivo é saber que nossos números vêm com um plano, conhecer sua situação financeira e saber o que funciona para você”, disse Chaney.

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E o mercado de refrigeração significa um retorno à realidade.

“A realidade é que a lua de mel acabou”, disse Lundquist. “Tivemos dois anos no mercado mais movimentado de todos os tempos e agora o mercado se transformou em outra coisa.”

Quanto aos vendedores, Chaney disse que eles precisam ajustar suas expectativas sobre o preço que estão pedindo porque o mercado está mudando.

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Annaliese Franke

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