SÃO FRANCISCO – O Google demitiu cerca de 20 trabalhadores adicionais que, segundo ele, participaram de protestos denunciando o acordo de computação em nuvem da empresa com o governo israelense, elevando para mais de 50 o número total de trabalhadores demitidos na semana passada por causa do assunto, de acordo com um grupo ativista que representa os trabalhadores.
Economy
Quais são os custos de fechamento para os vendedores de imóveis?
Um sinal de “Venda” e “Venda pendente” são fotografados em Salt Lake City na segunda-feira, 18 de outubro de 2021. Salt Lake City ocupa o segundo lugar no estado com o maior aumento nos preços de venda de imóveis de acordo com o RE/MAX National Relatório de Habitação. (Kristen Murphy, Desert News)
Tempo estimado de leitura: 5-6 minutos
WASHINGTON – Com o mercado de vendedores atual, aliado à alta demanda e baixo estoque, muitos proprietários estão se entregando à ideia de colocar suas casas à venda.
Mas cuidado – se você estiver pronto para encontrar um agente e listar sua casa à venda, há muitas taxas ocultas associadas à venda de uma casa para a qual você deseja se preparar com antecedência.
Você quer evitar surpresas no processo de venda da casa e entender os prós e contras dos custos de fechamento para os vendedores – desde os itens listados até como negociar um negócio melhor.
Para começar, os custos de fechamento são as várias taxas que um comprador paga, algumas das quais são pagas pelo vendedor, para finalizar uma transação de compra de casa. Muitas pessoas estão familiarizadas com os custos de fechamento para os compradores, mas podem não perceber quais custos de fechamento estão envolvidos nos vendedores.
Aqui estão algumas taxas que os proprietários devem estar cientes enquanto se preparam para fechar um negócio.
comissão de agente
O custo mais importante para os vendedores de imóveis é a taxa de comissão do agente. As taxas de comissão são geralmente em torno de 5-6% do preço final de venda, dividida entre os agentes vendedor e comprador. Assim, em uma casa de $ 300.000, a taxa de comissão pode totalizar até $ 18.000.
Taxa de transferência
Uma vez que a propriedade da casa seja formalmente transferida, o estado, município e/ou cidade em que a propriedade está localizada irá cobrar impostos e taxas. Embora essas taxas às vezes sejam divididas, é muito comum que o vendedor cubra esses custos. Esses impostos geralmente são representados como uma porcentagem do preço final de venda e variam de acordo com o estado e a localidade.
seguro de propriedade
Uma apólice de seguro de propriedade protege seu proprietário de disputas sobre a propriedade da casa.
Existem dois tipos de seguro de propriedade – o credor (que protege o credor) e o proprietário (que protege o proprietário). Espera-se que os compradores paguem a apólice de propriedade do credor, que geralmente é exigida para quem recebe uma hipoteca. No entanto, a questão de quem paga o seguro do título do proprietário depende do estado em que o imóvel está localizado.
Custos de garantia
O processo de custódia começa quando um comprador faz uma oferta para comprar uma casa. O valor do “depósito de boa fé” ou “dinheiro sério” mostra que eles levam a sério a compra do imóvel e é depositado em uma conta de garantia controlada por um terceiro neutro.
Esse terceiro neutro (também conhecido como empresa de custódia) cobra uma taxa por seus serviços na configuração do depósito. Normalmente, essa taxa é dividida em 50-50 entre o comprador e o vendedor e varia dependendo de onde a propriedade está localizada.
cargo do advogado
As transações imobiliárias são complexas, e o advogado do vendedor irá ajudá-los a passar pela papelada e garantir que eles não sejam vítimas de brechas.
Embora compradores e vendedores não precisem contratar um advogado em alguns estados, ainda é uma boa ideia contratar um advogado para analisar o contrato final. No entanto, certifique-se de que está disposto a pagar pelo seu tempo. Os honorários de um advogado podem variar de US$ 150 a US$ 500 por hora para um bom advogado.
Faturas e ônus pendentes
Cabe ao vendedor pagar por itens rateados, como imposto de propriedade e utilitário. O vendedor normalmente deve pagar esses valores até a data da venda, momento em que o comprador assume os custos. Os vendedores também serão responsáveis por julgamentos pendentes ou ônus sobre a propriedade antes que a transação possa prosseguir.
Como calcular os custos de fechamento
Os custos médios de fechamento para os vendedores variam de 8% a 10% do preço de venda final, uma vez que tudo está dito e feito, por isso é importante incluir esse dinheiro em seu orçamento geral de mudança. Além disso, esses custos variam de acordo com o estado em que o vendedor mora e são fortemente influenciados por regulamentos e leis locais.
Por exemplo, na Flórida, é comum que o vendedor pague a maior parte dos custos de fechamento para finalizar o negócio e arcar com a maior parte do ônus financeiro nesse sentido. Os vendedores geralmente recebem pagamentos mais altos na Flórida, porque os preços dos imóveis são mais altos. Por outro lado, no Alabama, por exemplo, os custos de fechamento costumam ser divididos de forma mais equilibrada entre vendedor e comprador.
Os vendedores também devem levar em consideração os custos adicionais, como reparos na casa e bônus de hipoteca, ao calcular quanto pagarão para vender suas casas. Os vendedores geralmente fazem melhorias estéticas ou mesmo estruturais em uma propriedade antes de colocá-la à venda para atrair compradores rapidamente. Eles também terão que pagar o restante de sua hipoteca e os juros acumulados para sair formalmente.
Todos esses custos podem aumentar rapidamente, por isso é importante acompanhar seus gastos e tentar manter um orçamento.
Como reduzir seus custos de fechamento
Os vendedores de imóveis podem adotar várias maneiras de economizar dinheiro em custos de fechamento, especialmente no mercado do vendedor. Quando há baixo estoque e alta demanda, os proprietários têm mais influência no processo de negociação e podem solicitar ao comprador que cubra determinados custos. Na verdade, os vendedores podem se recusar a pagar os custos de fechamento se acharem que podem obter uma oferta melhor de outro comprador.
No entanto, cobrir uma parte dos custos de fechamento de um comprador não precisa necessariamente ser uma coisa ruim. Sob as circunstâncias certas, pode ajudar a economizar dinheiro do vendedor a longo prazo se o lance geral do comprador for forte o suficiente. Algumas coisas a considerar ao decidir pagar os custos de fechamento incluem:
À medida que o mercado para este vendedor continua a crescer, alguns especialistas estão prevendo uma queda no mercado imobiliário. Tudo isto é mais uma razão para estar a par das coisas e pronto para vender a sua casa rapidamente se surgir a oportunidade.
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Um porta-voz do Google confirmou que demitiu mais trabalhadores depois de continuar a investigação sobre os protestos de 16 de abril, que incluíram manifestações nos escritórios do Google na cidade de Nova York e em Sunnyvale, Califórnia.
As demissões ocorrem vários dias depois que o CEO Sundar Pichai disse aos funcionários, em um memorando para toda a empresa, que eles não deveriam usar a empresa como uma “plataforma pessoal” ou “brigar sobre questões perturbadoras ou discutir política”.
“A empresa está tentando suprimir a dissidência, silenciar seus trabalhadores e reafirmar seu poder sobre eles”, disse Jane Chung, porta-voz do No Tech for Apartheid, um grupo que protesta contra os contratos do Google e da Amazon com o governo israelense desde 2021.
Os protestos no Google fazem parte de uma onda de oposição ao governo dos EUA e às empresas que trabalham com o governo e o exército israelense. Manifestantes pró-palestinos foram presos nos últimos dias nas universidades de Yale e Columbia, gerando acusações de violência por parte de funcionários universitários e inspirando outra onda de manifestações em outras faculdades em todo o país. Um dia antes dos protestos do Google, ativistas bloquearam estradas, pontes e entradas de aeroportos nos Estados Unidos para protestar contra a guerra em Gaza.
No Google, a situação tornou-se uma batalha pública entre os gestores do Google e os funcionários demitidos. O Google diz que cada trabalhador demitido efetivamente perturbou seus escritórios, enquanto os trabalhadores estavam Eles rejeitam as acusações, afirmando que alguns dos demitidos não entraram nos escritórios da empresa no dia das manifestações coordenadas contra a empresa.
No passado, o Google demitiu funcionários que criticaram publicamente a empresa, mas nunca demitiu tantas pessoas ao mesmo tempo. Por muitos anos, o Google teve a reputação de ser a mais livre e aberta das grandes empresas de tecnologia em termos de… Cultura e colaboração do escritório. A empresa celebrou uma cultura interna em que os funcionários sabiam no que as outras equipes estavam trabalhando e eram incentivados a questionar as decisões dos líderes.
No seu memorando aos trabalhadores, Pichai disse que a abertura da empresa era um ponto forte, mas que se aplicava a questões de trabalho, não à política.
“Temos uma cultura de discussão aberta e vibrante que nos permite criar produtos incríveis e transformar grandes ideias em ação”, disse ele no memorando enviado pela empresa. Publicado on-line. “Mas, em última análise, somos um local de trabalho e as nossas políticas e expectativas são claras: isto é um negócio.”
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Economy
Dow Jones Futures: Recuperação das ações da Nvidia; Google, Microsoft, Meta e Tesla estão se preparando para reportar
Os futuros do Dow Jones, juntamente com os futuros do S&P 500 e do Nasdaq 100, pouco mudaram antes da abertura do mercado de ações na terça-feira. Nvidia (NVDA) se recuperou, incluindo grandes relatórios de lucros esta semana Microsoft (MSFT), Boeing (Bacharelado), Tesla (TSLA), Metaplataformas (morto) e controladora do Google o alfabeto (Google).
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tarde de segunda-feira, Sistemas de design de ritmo (CDNS), Nocor (Não) E Empresa Americana de Embalagens (pacote de kg) relataram os resultados de seus ganhos.
As ações da Cadence caíram quase 9%, enquanto as ações da Nucor foram vendidas em queda de 3% nas negociações estendidas. As ações das empresas de embalagens subiram após o fechamento do mercado de ações.
O calendário de dados económicos desta semana incluirá o PIB do primeiro trimestre, a medida de inflação subjacente da Reserva Federal e o índice de preços das despesas de consumo pessoal. Com base nos dados já divulgados, os próximos dados provavelmente não moderarão o recente aumento das taxas de juro.
Os dados do PIB divulgados na quinta-feira fornecerão uma visão geral. A primeira estimativa oficial do PIB real deverá mostrar um crescimento de 2,1% no primeiro trimestre, abaixo dos 3,4% no quarto trimestre.
Juntamente com o PIB, o Bureau of Economic Analysis divulga o relatório do Índice de Preços das Despesas de Consumo Pessoal Básico. Os gastos pessoais e despesas de março estão previstos para serem divulgados na sexta-feira.
Confira os novos níveis de exposição ao IBD para ajudá-lo a ficar por dentro das tendências do mercado
Mercado de ações hoje
Na segunda-feira, o Dow Jones Industrial Average subiu 0,7% e o S&P 500 subiu 0,9%. O Nasdaq Composite Index, dominado por ações de tecnologia, avançou 1,1%.
Entre as ações da Magnificent Seven, a Nvidia foi a que mais ganhou, subindo 4,4% para recuperar parte da queda de 10% de sexta-feira. As ações caíram abaixo da linha de 50 dias na semana passada, um importante sinal de venda.
E ícones tecnológicos do Dow Jones maçã (Camelo) A Microsoft fechou em alta na bolsa de valores hoje, com alta de 0,5% cada.
o alfabeto, Disco (DXCM), Ali Holding (Onon) E Mercados TradeWeb (TW) – além do componente Dow Jones americano passar (XP) – está entre as principais empresas a serem observadas no mercado de ações hoje.
Alphabet e Tradeweb são mostrados na coluna de ações perto da zona de compra.
Índice Dow Jones Hoje: Preços do Petróleo e Rendimentos do Tesouro
Antes do sino de abertura na terça-feira, os futuros do Dow Jones, do S&P 500 e do Nasdaq 100 estavam pouco alterados em relação ao valor justo. Lembre-se de que o movimento noturno nos futuros do Dow Jones e em outros lugares não se traduz necessariamente em negociações reais na próxima sessão regular do mercado de ações.
Na segunda-feira, o rendimento da nota do Tesouro dos EUA de 10 anos caiu para 4,61%. Os preços do petróleo caíram, com os futuros do West Texas Intermediate a fecharem acima dos 82 dólares por barril.
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Correção do mercado de ações: o que fazer agora
Agora é um momento importante para ler a coluna “Big Picture” do IBD, já que as perspectivas do mercado de ações apontam para uma correção. Após a ação de segunda-feira, certifique-se de verificar o Big Picture de hoje para obter um nível de exposição atualizado.
Programa ao vivo do IBD segunda-feira Ele começou avaliando as condições comerciais. A equipe examinou alguns períodos anteriores do mercado de ações para ter uma ideia melhor de quanto o mercado está em queda atualmente.
Um recurso essencial para a sua fuga diária Surto de Mercado IBD Confira a lista de hoje. Ele aparece Crescimento do mercado 250 Ações rompendo novos pontos de compra. e o que vale a pena mencionar, Mercado de agricultores de couve (Sfm) A barreira de compra 65,53 foi violada. Enquanto isso, a lista “Near Pivot” da MarketSurge mostra ações que estão se aproximando dos pontos de compra nas bases.
Para encontrar mais ideias de ações, verifique listas de ações IBD como… Dinar do Bahrein 50, Chapéu grande 20 A ação está perto da zona de compra. Esses recursos identificam padrões de alta e pontos de compra e estão disponíveis para verificação todos os dias.
Dow Jones: American Express
A American Express está se recuperando com um suporte significativo em torno de sua média móvel de 50 dias, de acordo com Marketsorg Gráficos. A recuperação coloca o líder de software em uma nova zona de compras. Tenha em mente que o risco de mercado é elevado neste momento. As ações também sobem acima do nível de entrada 231,69 numa consolidação curta.
Na sexta-feira, a American Express relatou lucros e resultados de vendas melhores do que o esperado no primeiro trimestre, juntamente com previsões fortes, resultando em um aumento de 6,2%. A líder do setor de pagamentos ganhou US$ 3,33 por ação sobre vendas de US$ 17,8 bilhões, aumentos anuais de 39% e 13%, respectivamente.
4 ações de maior crescimento para observar Correção do mercado de ações
As ações do Google estão acima do ponto de compra
A Alphabet, controladora do Google, ultrapassou seu nível de compra em 153,78 pontos durante a fusão, de acordo com Marketsorg Gráficos, já que as ações subiram 2.2% na segunda-feira.
O Dexcom caiu abaixo de um nível de entrada estável de 132,03 durante as perdas da semana passada, mas ainda se mantém acima da sua linha chave de 50 dias. O suporte seria otimista para as perspectivas das ações.
A líder varejista On Holding desistiu de sua linha de 50 dias na sexta-feira e permanece abaixo desse nível, apesar do ganho de 1,1% na segunda-feira.
Tradeweb está construindo uma base plana com um ponto de compra de 108,04. Mas as ações ainda estão lutando abaixo da linha de 50 dias. Procure uma retração decisiva deste nível para indicar que um rompimento potencial está no horizonte.
Aprenda como sincronizar o mercado com a estratégia de mercado de ETF do IBD
Ações para assistir
Estas são quatro ações que estão dentro ou perto das zonas de compra no mercado de ações hoje.
| nome da empresa | Código | Ponto de compra correto | Tipo de ponto de compra |
|---|---|---|---|
| Expresso americano | (XP) | 231,69 | Fusão |
| o alfabeto | (Google) | 153,78 | Fusão |
| Disco | (DXCM) | 132.03 | Base plana |
| Mercados TradeWeb | (TW) | 108.04 | Base plana |
Fonte: dados do IBD de 22 de abril de 2024
As 7 grandes ações: Nvidia e Tesla
Entre as ações da Magnificent Seven, as ações da Nvidia se recuperaram na segunda-feira, mas permaneceram abaixo da linha de 50 dias. A gigante da inteligência artificial é uma ação do IBD Leaderboard.
As ações da Tesla caíram 3,4% na segunda-feira, depois que a empresa reduziu os preços dos carros elétricos nos Estados Unidos, China e Europa, além de reduzir o preço de seu recurso totalmente autônomo. É a mais recente mudança na estratégia de preços da gigante dos carros elétricos em dificuldades. As ações atingiram mínimos de 52 semanas.
Líderes do Dow Jones: Apple, Microsoft
Entre as ações da Dow Jones no Magnificent Seven, as ações da Apple e da Microsoft foram negociadas em alta durante a ação do mercado de ações de segunda-feira.
As ações da Apple subiram 0,5% na segunda-feira, encerrando uma seqüência de cinco dias de perdas. As ações permanecem acentuadamente abaixo da linha de longo prazo de 200 dias.
As ações da Microsoft encerraram uma queda de três dias na segunda-feira, recuperando 0,5%. A gigante do software abandonou a sequência de 50 dias na semana passada.
Certifique-se de seguir Scott Lehtonen no X/Twitter em @IBD_SLehtonen Para saber mais sobre ações de crescimento e o Dow Jones Industrial Average.
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Economy
Dow Jones sobe após ajuda ucraniano-israelense; Elon Musk diz isso em meio a novos cortes de preços da Tesla
O Dow Jones Industrial Average subiu depois que a Câmara dos Representantes aprovou dois projetos de lei para fornecer ajuda à Ucrânia e a Israel. Elon Musk falou mais Tesla (TSLA) Surgiram reduções de preços. Nvidia (NVDA) E Amazon.com (Amzn) obteve ganhos enquanto era minerador de bitcoin Almofadas de motim (Controle de motim) subiu após a decisão otimista de Wall Street.
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Enquanto isso, três ações permaneceram estáveis perto dos pontos de compra, apesar da pressão negativa: Hiko (Sou eu), cacto (WHD) E Serviços da República (RSG).
Mercado de ações hoje: a mudança entre Ucrânia e Israel alivia preocupações
As ações caíram na segunda-feira depois que a Câmara dos Representantes aprovou pacotes de ajuda externa para Israel e a Ucrânia, aliviando algumas preocupações geopolíticas. Espera-se que o Senado aprove essas medidas esta semana.
O Nasdaq Composite estava em dificuldades após a forte queda sofrida na sexta-feira, subindo 0,5%. DCP (DCP) foi brilhante, subindo mais de 4%. Netflix (NFLX) continuou atrás dos lucros, caindo mais de 2%.
O S&P 500 está a caminho de interromper uma queda de seis dias, subindo 0,4%. Areias de Las Vegas (EU CONTRA) apresentou um desempenho superior, subindo cerca de 4%, mas permanecendo abaixo das suas principais médias móveis. A análise MarketSurge mostra.
Os setores do S&P 500 foram mistos. Os serviços de tecnologia e comunicações obtiveram os melhores ganhos. Energia e Materiais foram os maiores retardatários no mercado de ações hoje.
As pequenas ações ficaram estáveis, com o Russell 2000 subindo 0,5%. As ações de crescimento se destacaram, com o ETF Innovator IBD 50 (FFTY) em aproximadamente 1%.
Dow Jones Today: Verizon cai após lucros
O Dow Jones ficou atrás de outros índices importantes, mesmo registrando ganhos de mais de 100 pontos. Aumentou cerca de 0,3%.
Goldman Sachs (A) E Força de vendas (Gestão de relacionamento com o cliente) tiveram o melhor desempenho no índice amplamente observado, subindo mais de 1% cada.
Comunicações da Verizon (VZ) ficou ainda mais atrás do Dow Jones hoje. Caiu quase 3%, apesar da queda nos lucros. As receitas ficaram ligeiramente abaixo das expectativas.
Elon Musk defende cortes de preços da Tesla
As ações da Tesla têm caído com notícias de mais cortes de preços.
Descobriu-se no fim de semana que a empresa havia reduzido os preços dos carros elétricos nos Estados Unidos, China e Europa, além de reduzir o preço do recurso totalmente autônomo.
No entanto, o CEO da empresa, Elon Musk, recorreu à sua plataforma de redes sociais X para explicar que os preços “têm de mudar frequentemente para combinar a produção com a procura”.
“Outros carros mudam seus preços constantemente e muitas vezes por amplas margens através das margens de lucro dos revendedores e dos incentivos dos fabricantes/revendedores.” Musk disse. “Só um tolo acreditaria nesse MSRP.” [manufacturer’s suggested retail price] “É o preço real.”
As ações caíram cerca de 3% e perderam mais terreno na média móvel de 50 dias, segundo Marketsorg.
A sua linha de força relativa está a minar o mínimo de janeiro de 2023 e está no seu nível mais baixo desde maio de 2020. Ações da Tesla caem cerca de 42% Desde o início do ano. Os lucros da Tesla estão programados para serem divulgados na terça-feira.
Magnífico 7: as ações da Nvidia saltam
Os chamados Sete Grandes estavam principalmente obtendo ganhos após a dor da semana passada.
Nvidia (NVDA) teve melhor desempenho, pois se recuperou em cerca de 2%. No entanto, o movimento da IA ainda está preso abaixo da linha dos 50 dias.
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As ações da Amazon também subiram, subindo mais de 1%. Ele está tentando recuperar sua média móvel de 50 dias. Pais do Google o alfabeto (Google) em 0,5%.
maçã (Camelo) em menos de 1%. Metaplataformas (morto) E Microsoft (MSFTque divulga lucros no final desta semana, desistiu dos ganhos iniciais.
Mercado de ações hoje: surgem motins na mineração de Bitcoin sob demanda
As ações da Riot Platforms saltaram 12,5% após serem alvo de uma chamada de alta em Wall Street. A empresa de mineração de bitcoin recebeu um impulso depois que o JPMorgan Chase reiterou sua classificação de sobreponderação após seu recente dia de análise.
A mudança foi feita mesmo que a criptomoeda tenha testemunhado recentemente seu quarto evento de redução pela metade. Isso reduziu a recompensa da mineração de Bitcoin para uma recompensa em bloco de 3.125 BTC.
Embora as ações da Riot tenham subido mais de 8%, elas permanecem abaixo de suas médias móveis de 50 e 200 dias.
O Bitcoin subiu cerca de 2%. De acordo com CoinDesk. Ele está sendo negociado a pouco mais de US$ 66.000 por token.
Entre outras ações relacionadas ao Bitcoin, Coinbase Internacional (moeda) aumentou cerca de 6% Maratona Digital (Mara) em aproximadamente 3% e o ETF ARK 21Shares Bitcoin (ARKB) em aproximadamente 3%.
Fora do Dow Jones: 3 entradas de ações em espécie
Embora o mercado esteja enfrentando alguma turbulência, os investidores devem continuar a procurar ações próximas aos pontos de compra para suas listas de observação.
A Heico Aerospace está mostrando força relativa, uma vez que se mantém perto de um ponto de compra estável em 200,64. Esta é a regra do primeiro estágio, o que significa que é provável que você obtenha grandes ganhos.
A classificação EPS da ação chega a 83 e tem forte apoio institucional. No total, 63% das suas ações são atualmente propriedade de fundos, De acordo com dados do MarketSurge.
O Cactus Power Toy formou a base de um copo com alça para o primeiro estágio. O ponto de compra ideal aqui é 53,09. O bom desempenho geral é refletido na classificação composta do IBD de 94.
A Cactus projeta, fabrica e vende cabeças de poços de petróleo e equipamentos de controle de pressão. Seus produtos são vendidos e arrendados principalmente para xisto onshore e outros poços de petróleo e gás não convencionais.
A empresa de coleta de resíduos Republic Services está se aproximando de uma entrada de base fixa de 192,57. Este é um padrão intermediário e a linha de força relativa acaba de atingir novos máximos.
A ação tem a melhor classificação composta possível e sua acumulação/distribuição de B+ reflete compras institucionais recentes. O seu último relatório de lucros está agendado para o final de 30 de abril, o que poderá servir de catalisador.
Siga Michael Larkin no X, anteriormente conhecido como Twitter, em @IBD_MLarkin Para análise mais aprofundada das ações de crescimento.
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