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Estes são os 10 estados com os mercados imobiliários mais estáveis ​​da América

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Estes são os 10 estados com os mercados imobiliários mais estáveis ​​da América

As três coisas mais importantes em uma propriedade: localização, localização, localização. O mercado imobiliário dos EUA está em um lugar estranho agora.

Taxas de hipoteca Quase o dobro do que era há um ano, refletindo a campanha do Fed para conter a inflação. Mas eles eram volátilIncluindo algumas quedas acentuadas de semana para semana.

Os preços das casas ainda estão presos em altas históricas com guerras de lances relatadas em alguns lugares, mesmo com O estoque de casas à venda começou a crescer E os mercados imobiliários em todo o país, incluindo alguns dos maiores dos estados abaixo, estão começando a esfriar.

Para onde tudo está indo? Realtor.com revisou recentemente seu relatório de 2022 Previsão climáticae agora prevê que as vendas caiam 6,7% neste ano. Anteriormente, os meteorologistas pediam um aumento de 6,6%. Mas mesmo que a nova previsão se mostre correta, ainda seria o segundo maior ano de vendas desde 2007, depois apenas do ano passado.

Como sempre, alguns países estarão em melhor situação do que outros. Como as empresas levam em consideração o mercado imobiliário local em suas decisões de localização, a CNBC Principais estados dos EUA para negócios Um estudo que mede a saúde do mercado imobiliário de cada estado como parte da categoria mais ampla da economia, avaliada em 13% da pontuação total do estado neste ano metodologia. O medidor de habitação leva em consideração os aumentos de preços ano a ano, novas construções ano a ano, bem como execuções hipotecárias e falências no primeiro trimestre.

Procurando um lugar seguro para sair de uma potencial tempestade habitacional? Esses dez países são os mais estáveis.

10. Dakota do Sul

Deadwood, Dakota do Sul

John Elk | Banco de fotos | Imagens Getty

economia forte em Estado do Monte Rushmore Os preços estão subindo de forma constante. A atividade de hipoteca é muito baixa, mas o alto nível de hipotecas submarinas pode pressagiar algumas rachaduras sob a superfície.

Classificação econômica 2022: Nº 12 (países com melhor classificação: B-)

Estimativa: 20,1%

Inícios por 1.000 habitantes: 8,8

Taxa de hipoteca: 1 de 17.724 unidades habitacionais

Hipotecas subaquáticas: 4,8%

9. Carolina do Sul

Empreiteiros trabalham no telhado de uma casa em construção na subdivisão Steelpoint em Sumter, Carolina do Sul, na terça-feira, 6 de julho de 2021.

Mika Verde | Bloomberg | Imagens Getty

O estoque permanece historicamente apertado com guerras de lances ainda comuns em muitos Carolina do Sul Mercados, os preços ainda estão em constante aumento. Mas a construção nova está em alta e a pressão sobre os empréstimos existentes está sob controle.

Classificação econômica 2022: Nº 13 (empate) (classificação estadual mais alta: B-)

Estimativa: 21,4%

Inícios por 1.000 habitantes: 9,5

Taxa de hipoteca: 1 de 1081 unidades habitacionais

Hipotecas subaquáticas: 3,4%

8. Arizona

Um trabalhador constrói uma nova casa em um projeto habitacional em Phoenix, Arizona.

Justin Sullivan | Imagens Getty

Os preços são mais altos aqui do que em qualquer outro país. Mas as novas construções também estão crescendo, o que ajuda a mitigar ArizonaCrise de estoque. O aumento das execuções hipotecárias é uma causa potencial de preocupação, mas o patrimônio imobiliário é forte.

Classificação econômica 2022: Nº 22 (empate) (classificação estadual mais alta: C-)

Estimativa: 27,4%

Inícios por 1.000 habitantes: 9

Taxa de hipoteca: 1 de 1.861 unidades habitacionais

Hipotecas subaquáticas: 1,4%

7. Vermont

Uma casa tradicional em Vermont.

Gerard Sewin | Imagens Getty

O estado de Jebel Akhdar continua a se beneficiar de novos moradores que buscam refúgio nas cidades maiores. Os preços das casas estão subindo a taxas saudáveis, e as hipotecas estão longe de serem saudáveis. A construção nova, no entanto, não está acompanhando o ritmo, e a economia geral em Vermont lento.

Classificação econômica 2022: Nº 33 (Países no topo da classificação: D+)

Estimativa: 20%

Inícios por 1.000 habitantes: 3.2

Taxa de hipoteca: 1 em 13.930 unidades habitacionais

Hipotecas subaquáticas: 1,1%

6. Tennessee

Casa em Nashville, Tennessee.

Isabela Pino | coleção global de fotos | Imagens Getty

Tennessee Tem a segunda economia global mais forte do país, e seu mercado imobiliário forte e estável é uma grande razão para isso. Os preços das casas estão subindo junto com a produção econômica. Novas construções são saudáveis, embora execuções hipotecárias e hipotecas submarinas estejam começando a surgir.

Classificação econômica 2022: Nº 2 (Países no topo da classificação: A+)

Estimativa: 24,1%

Inícios por 1.000 habitantes: 8.2

Taxa de hipoteca: 1 de 2.797 unidades habitacionais

Hipotecas subaquáticas: 2,9%

5. Idaho

Uma placa de ‘New Homes’ perto da comunidade CBH Homes Copper Basin Basin em Nampa, Idaho, 19 de outubro de 2021.

Kyle Verde | Bloomberg | Imagens Getty

IdahoO mercado imobiliário no Egito vem se transformando em gangues há algum tempo. Comprar uma casa em um país de pedras preciosas não é para os fracos de coração. Mas as novas construções começaram lentamente a aliviar a pressão dos estoques. Um aumento nas execuções hipotecárias é um sinal de alerta potencial se a economia entrar em recessão.

Classificação econômica 2022: Nº 5 (Países no topo da classificação: A)

Estimativa: 27%

Inícios por 1.000 habitantes: 10,5

Taxa de hipoteca: 1 de 6.015 unidades habitacionais

Hipotecas subaquáticas: 1,6%

4. Texas

Um bairro residencial em Austin, Texas, no domingo, 22 de maio de 2022.

Jordan Vonderhar | Bloomberg | Imagens Getty

TexasOs ganhos populacionais ajudam a alimentar o boom imobiliário, mas não saem do controle. Novas casas estão surgindo rapidamente para esses novos moradores, e o patrimônio imobiliário é bom.

Classificação econômica 2022: Nº 8 (Países no topo da classificação: A-)

Estimativa: 19,3%

Inícios por 1.000 habitantes: 8,9

Taxa de hipoteca: 1 em 2.326 unidades habitacionais

Hipotecas subaquáticas: 2,5%

3. Flórida

Casa unifamiliar disponível check-in em Saint Cloud, Flórida.

Jeff Greenberg | coleção global de fotos | Imagens Getty

É quase tudo sol e luz Flóridamercado de imóveis. Os preços estão subindo, assim como os kits de construção. O aumento das execuções hipotecárias em um país conhecido por ciclos de alta e baixa pode ser uma nuvem iminente.

Classificação econômica 2022: Nº 4 (Países no topo da classificação: A)

Estimativa: 25,7%

Inícios por 1.000 habitantes: 9.6

Taxa de hipoteca: 1 de 1211 unidades habitacionais

Hipotecas subaquáticas: 1,4%

2. Washington

Uma placa de “À venda” está pendurada do lado de fora de um prédio de apartamentos no bairro de Queen Anne, em Seattle, Washington, em 14 de maio de 2021.

Karen Dossey | Reuters

WashingtonO impressionante crescimento econômico da empresa mantém seu mercado imobiliário entre os mais aquecidos do país há vários anos, desafiando as expectativas de um crash. A escassez de novas construções provavelmente manterá os preços altos e levantará preocupações contínuas sobre a estabilidade do mercado.

Classificação econômica 2022: Nº 3 (Países no topo da classificação: A)

Estimativa: 20,1%

Inícios por 1.000 habitantes: 7.3

Taxa de hipoteca: 1 de 4.965 unidades habitacionais

Hipotecas subaquáticas: 1,2%

1. Utá

Um trabalhador usa uma escavadeira Volvo AB para construir uma estrada durante a construção residencial em Saratoga Springs, Utah.

Jorge Fry | Bloomberg | Imagens Getty

Não importa de que maneira você olhe, o mercado imobiliário no estado da colméia está lotado. Os preços estão subindo na segunda maior taxa do país, mas com o ritmo mais rápido de novas construções no país, há muitos novos estoques a caminho Utá. As execuções hipotecárias podem ser controladas e contribuir para a construção de casas fortes no principal mercado imobiliário do país.

Classificação econômica 2022: Nº 6 (Países no topo da classificação: A)

Estimativa: 27,1%

Inícios por 1.000 habitantes: 12.2

Taxa de hipoteca: 1 de 2.063 unidades habitacionais

Hipotecas subaquáticas: 1,4%

Fontes de dados: Principais Estados para Estudo de Negócios da CNBC America, Federal Housing Finance Agency, US Census Bureau, ATTOM Data Solutions.

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Super Micro perde estimativas de receita trimestrais à medida que as ações sobem e caem 14%

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Super Micro perde estimativas de receita trimestrais à medida que as ações sobem e caem 14%

Escrito por Akash Sriram e Stephen Nellis

(Reuters) – A fabricante de servidores de inteligência artificial Super Microcomputer relatou receita no terceiro trimestre abaixo das estimativas nesta terça-feira, prejudicada pela escassez de alguns componentes críticos e por dúvidas sobre a lucratividade de uma nova linha de servidores.

As ações da Super Micro, que mais do que triplicaram de valor até agora neste ano, caíram 14% nas negociações após o sino.

A empresa sediada em San Jose, Califórnia, que constrói poderosos servidores de IA usando chips da Nvidia, Advanced Micro Devices e outros, espera receita no quarto trimestre acima das estimativas, pois espera uma demanda estável.

Mas na teleconferência de resultados, os analistas bombardearam os líderes das empresas com perguntas sobre os gastos para apoiar a transição para uma nova geração de chips Nvidia que exigem refrigeração líquida e se esses novos servidores, que chegarão ao mercado ainda este ano, atingirão preços suficientemente altos. Aumentar as margens de lucro da Super Micro.

A fabricante de servidores de inteligência artificial foi adicionada ao S&P 500 no mês passado.

A Super Micro depende de sua tecnologia interna de refrigeração líquida para que seus servidores ganhem participação de mercado em um setor competitivo.

O CEO Charles Liang disse aos analistas que a empresa pagou um prêmio para garantir suprimentos para construir rapidamente esses servidores refrigerados a líquido nos próximos trimestres, mas disse que os clientes finais pagariam apenas um “prêmio muito pequeno” pelos servidores mais antigos refrigerados a ar. Servidores.

O estoque no final do trimestre de março foi de US$ 4,12 bilhões, acima dos US$ 1,45 bilhão no ano fiscal encerrado em 30 de junho de 2023.

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“Isso prejudica nosso fluxo de caixa, mas você sabe, não importa porque precisamos desse estoque para as remessas do quarto trimestre”, disse o CFO David Wiegand.

Ele acrescentou que a Super Micro pretende permanecer dentro da faixa de margem bruta de 14% a 17% no longo prazo, embora alguns analistas tenham dito que as previsões trimestrais da empresa implicam margens abaixo dessa faixa.

A empresa espera que a receita do quarto trimestre fique entre US$ 5,1 bilhões e US$ 5,5 bilhões, em comparação com a estimativa média dos analistas de US$ 4,89 bilhões, segundo dados do LSEG.

“Se faltassem apenas alguns ingredientes essenciais, poderíamos ter fornecido mais”, disse Liang.

A empresa elevou sua previsão de vendas anuais para US$ 14,7 bilhões a US$ 15,1 bilhões, ante os US$ 14,3 bilhões a US$ 14,7 bilhões anunciados anteriormente.

A Super Micro relatou lucro ajustado de US$ 6,65 por ação no primeiro trimestre, em comparação com estimativas de analistas de US$ 5,78 por ação.

A receita do trimestre encerrado em 31 de março foi de US$ 3,85 bilhões, em comparação com estimativas de US$ 3,95 bilhões, segundo dados do LSEG.

A margem de lucro bruto no período de três meses foi de 15,5%, abaixo dos 17,6% do ano anterior, em linha com as expectativas dos analistas.

(Reportagem adicional de Akash Sriram em Bengaluru e Stephen Nellis em São Francisco; edição de Tasim Zahid e Jamie Farid)

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O Walmart está lançando uma marca de alimentos própria para atrair compradores mais jovens

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O Walmart está lançando uma marca de alimentos própria para atrair compradores mais jovens

NOVA YORK (AP) – O Walmart Inc. está lançando a maior marca de alimentos do varejista dos EUA em 20 anos em variedade de itens, buscando atrair clientes mais jovens que não são fiéis às marcas de supermercado e querem mais alimentos inspirados em chefs. Preços razoáveis.

A marca, chamada Bettergoods, tem sido um sucesso Lojas Walmart E o site de compras online da empresa. O Walmart disse na terça-feira que espera ter 300 produtos até o outono, incluindo alimentos congelados, laticínios, salgadinhos, bebidas, massas, sopas, café e chocolate. Os preços variam de menos de US$ 2 a menos de US$ 15, com a maioria dos produtos custando menos de US$ 5.

A linha Bettergoods é dividida em três categorias: Opções vegetarianas Como sobremesas à base de leite de aveia e queijos sem laticínios; Produtos que atendam a outros estilos de vida dietéticos, como sem glúten, ou elaborados sem sabores, corantes ou açúcares artificiais adicionados; E “experiências culinárias”. A última categoria contém itens como sopa cremosa de milho com jalapenos e macarrão da Itália.

O lançamento vem da maior varejista do país Como a inflação Isso levou os compradores a Procure alternativas menos caras, o que aumentou a popularidade das marcas próprias. As marcas próprias representaram quase 26% da participação total do mercado no número de unidades vendidas na categoria de alimentos e bebidas no ano passado, em comparação com 24,7% no ano anterior, de acordo com a empresa de pesquisa de mercado Circana. Isto se compara a 74,5% para marcas nacionais no ano passado, abaixo dos 75,3% em 2022.

Para os chamados produtos básicos de despensa, incluindo carnes frias, assadeiras, pães frescos e salgadinhos, as marcas próprias representaram 36,6% do mercado em dólares em 2023, ante 36,2% em 2019. Isso em comparação com as marcas nacionais, que representaram 63,4 % ano passado. Isso representa uma queda em relação aos 63,8%, segundo a Circana.

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Mas essas marcas próprias tornaram-se mais saborosas, de maior qualidade e refletem marcas nacionais. Os concorrentes do Walmart, incluindo a Target, estavam crescendo e desenvolvendo suas próprias marcas. Boa mira e coleta A marca de alimentos e bebidas, lançada em 2019, se expandiu para incluir pratos como frango tikka masala.

Muitos varejistas de alimentos enfrentam concorrência crescente do Trader Joe's, que oferece aos clientes uma experiência de caça ao tesouro com uma variedade de refeições, ingredientes e lanches de alta qualidade.

A Bettergoods se junta a outras marcas de alimentos nas lojas do Walmart, incluindo Great Value e Equate, que oferecem alternativas de preços mais baixos aos produtos de marcas nacionais. Em contraste, o varejista disse que muitos produtos da Bettergoods são projetados para serem exclusivos do Walmart, ao mesmo tempo que apresentam aos seus clientes novas tendências e sabores.

“Como indústria, estamos vendo clientes mais jovens se tornando mais agnósticos em relação às marcas, priorizando qualidade e valor e gerando maior interesse em marcas próprias”, disse Scott Morris, vice-presidente sênior de marcas próprias, alimentos e consumíveis do Walmart.

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Lucro da Volkswagen cai 20% no primeiro trimestre devido à queda nas vendas

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Lucro da Volkswagen cai 20% no primeiro trimestre devido à queda nas vendas

Um homem lustra um Volkswagen ID GTI Concept em exibição no Salão Internacional do Automóvel (IAA) em Munique, sul da Alemanha, em 5 de setembro de 2023.

Christoph Stasch | AFP | Imagens Getty

A montadora alemã Volkswagen disse na terça-feira que seu lucro operacional caiu 20% no primeiro trimestre, uma vez que a fraca demanda por suas marcas premium levou a um declínio nas vendas.

A empresa afirmou que os lucros operacionais atingiram 4,6 mil milhões de euros (4,9 mil milhões de dólares) nos primeiros três meses de 2024. No mesmo período de 2023, os lucros operacionais atingiram 5,7 mil milhões de euros.

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