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Blackstone aposta US $ 6 bilhões na compra e aluguel de casas

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Grupo Blackstone uma empresa

Ela concordou em comprar uma empresa que compra e aluga casas unifamiliares em um negócio de US $ 6 bilhões, um sinal de que Wall Street acredita que o mercado imobiliário dos EUA continuará aquecido.

A firma de investimentos confirmou na terça-feira que chegou a um acordo para adquirir a Home Partners of America Inc. Ltd., que possui mais de 17.000 casas nos Estados Unidos, compra e aluga casas e oferece aos locatários a oportunidade de, eventualmente, comprar. O negócio foi relatado anteriormente pelo Wall Street Journal.

As vendas de casas nos Estados Unidos aumentaram no ano passado no ritmo mais rápido em 14 anos, quando as taxas de hipotecas mais baixas e um aumento no trabalho remoto colocaram os trabalhadores à distância durante a pandemia. Os compradores estão lutando para encontrar mais espaços para morar.

Não há casas à venda sob demanda e Preços de habitação padrão O ritmo de vendas de residências diminuiu nos últimos meses. Mas, em uma base histórica, o mercado continua muito aquecido, e analistas dizem que a demanda da geração Y que está entrando em seus primeiros anos de compra de casas deve abastecer a demanda nos próximos anos.

Lista de preços médios de casa Superou 350 mil dólares pela primeira vez Em maio, a Associação Nacional de Corretores de Imóveis disse terça-feira. “O desequilíbrio entre a oferta e a demanda não será corrigido da noite para o dia”, disse Kathleen McCarthy, copresidente global da Blackstone Real Estate.

A Blackstone estava entre as principais firmas de investimento que compraram casas em grandes quantidades após a crise das hipotecas subprime, quando os credores venderam casas hipotecadas a taxas de desconto. A empresa de Nova York construiu uma coleção de dezenas de milhares de casas unifamiliares e as alugou por meio de uma empresa chamada

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ligar para casa uma empresa

Em 2019, a Blackstone saiu da locadora para uma única família quando vendeu suas últimas ações da Invitation Homes, que se tornou a maior empresa americana do setor, com 80.000 residências para alugar. A empresa voltou ao mercado em 2020, investindo $ 240 milhões para comprar uma participação preferencial nas ações de Toronto تور

Traccoon residencial uma empresa ,

que compra aluguéis para uma única família na América do Norte.

O acordo da Blackstone para a Home Partners com sede em Chicago mostra que a firma de investimento está se movendo mais em direção ao otimismo em relação à habitação nos Estados Unidos.

A empresa se junta a uma lista em expansão de poderosas firmas de Wall Street que adquiriram empresas de aluguel para uma única família. Gigante imobiliária canadense

Brookfield Asset Management uma empresa

Recentemente, adquiri uma participação em Um proprietário de imóveis que possui mais de 10.000 casas americanas. O JP Morgan Asset Management e o Rockpoint Group LLC fizeram investimentos significativos em operadoras de aluguel de uma única família.

Os negócios são atraentes para os investidores porque o crescimento pode advir do aumento dos preços das casas e do aumento dos aluguéis. O Índice Nacional de Preços de Imóveis S&P CoreLogic Case-Shiller, que mede os preços médios de residências nas principais áreas metropolitanas do país, Subiu 13,2% no acumulado do ano até março, acima de uma taxa anual de 12% no mês anterior.

O mercado de aluguel mostrou sinais de fraqueza durante a pandemia, especialmente no meio das cidades que viram um êxodo em massa de residentes. Mas os aluguéis também começaram a subir recentemente.

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A demanda média de aluguel aumentou 1,1% ao ano em março para US $ 1.463 por mês nos 50 maiores mercados do país, de acordo com um relatório da Realtor.com.

À medida que os investidores de imóveis alugados nos Estados Unidos adquirem casas unifamiliares, alguns investidores compram casas por meio de transações de venda e relocação, que fornecem aos proprietários em dificuldades uma forma de saldar dívidas enquanto permanecem em suas casas. Mas muitos especialistas temem que nunca mais voltem aos proprietários de casas.

Muitos analistas dizem que, com poucos sinais de queda nos preços das casas, os aluguéis podem continuar a crescer nos Estados Unidos, já que os compradores em potencial são avaliados fora do mercado de venda e são forçados a continuar alugando.

De acordo com um relatório da Amherst Pierpont Securities LLC, com sede em Nova York, apesar de todas as suas atividades recentes, grandes investidores institucionais possuem cerca de 300.000 residências nos Estados Unidos, ou apenas 2% das residências unifamiliares para aluguel. Cerca de 85% do mercado de aluguel de uma única família pertence a investidores com 10 ou menos propriedades, disse a empresa.

A Home Partners, fundada em 2012, tem um modelo de negócios diferente do que a Invitation Homes e algumas outras grandes empresas do setor de locação para uma única família. Dá aos inquilinos a opção de comprar a um preço predefinido a qualquer momento com 30 dias de antecedência.

Para esse fim, a Home Partners limita a aquisição de novas casas às casas que as pessoas identificaram como casas que desejam comprar após o aluguel.

A Sra. McCarthy disse que cerca de 20% dos locatários parceiros acabaram exercendo suas opções para comprar suas casas. Ela disse que espera que a taxa aumente porque, dado o recente aumento nos preços das casas, muitos dos co-inquilinos que estão comprando hoje provavelmente pagarão um preço abaixo do valor de mercado atual.

A Blackstone compra Home Partners por meio de um fundo de investimento denominado Blackstone Real Estate Income Trust, que principalmente levanta dinheiro de pequenos investidores e tende a manter ativos por mais tempo do que os fundos abutres da empresa. Essa estratégia é um sinal de que a Blackstone acredita que a recuperação do mercado imobiliário pode continuar por muitos anos.

A Home Partners escolheu a oferta em dinheiro da Blackstone após um processo de licitação competitivo, de acordo com a Blackstone. O negócio deve ser fechado ainda este ano.

escrever para Peter Grant em [email protected]

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Sam Altman está ‘realmente envergonhado’ pelos estritos acordos de não divulgação da OpenAI

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Sam Altman está ‘realmente envergonhado’ pelos estritos acordos de não divulgação da OpenAI

Na sexta-feira, após a saída de vários funcionários proeminentes da OpenAI, História da raposa Revelou que os funcionários da OpenAI são obrigados a assinar um acordo restritivo fora do serviço. Agora, Sam Altman, CEO da OpenAI, diz que parte do acordo nunca deveria ter acontecido, e esta é “uma das poucas vezes em que fiquei realmente envergonhado ao administrar o OpenAI”.

O acordo inclui disposições de não divulgação e não depreciação que proíbem funcionários que estão saindo de criticar a OpenAI pelo resto da vida; Eles nem podem dizer que assinaram um acordo de confidencialidade. A não assinatura ou violação do acordo significa que o ex-funcionário perde todas as suas ações adquiridas na empresa.

“Nunca resgatamos ações adquiridas para ninguém e não o faríamos se as pessoas não assinassem um acordo de separação (ou não concordassem com um acordo de não depreciação). As ações adquiridas são patrimônio, ponto final”, disse Altman. Em uma postagem de sábado no X.

“Havia uma cláusula sobre potencial cancelamento de ações em nossos documentos de saída anteriores, embora nunca tenhamos retirado nada, isso nunca deveria ter sido algo que tínhamos em nenhum documento ou comunicação. Estou com tanta vergonha de executar o OpenAI que não sabia que isso estava acontecendo e deveria saber.

Altman diz que a OpenAI está agora renovando sua documentação de saída. “Se algum ex-funcionário que assinou um desses acordos antigos estiver preocupado com isso, pode entrar em contato comigo e nós resolveremos isso também.

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O pesquisador da OpenAI, Jan Lek, renunciou à OpenAI esta semana junto com o colega pesquisador Ilya Sutskever. Lake disse que “finalmente atingiu um ponto de ruptura” nas principais prioridades da empresa, apesar de Sutskever Ele disse Acredita-se que a empresa esteja no caminho certo para desenvolver inteligência artificial geral “segura e útil”.

Logotipo da PCMag OpenAI revela seu assistente de voz ChatGPT AI

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Avaliando o ecossistema de Solana e como Jito o ajudará a crescer

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Avaliando o ecossistema de Solana e como Jito o ajudará a crescer
  • Jito arrecadou quantias significativas de taxas diárias, ultrapassando a grande maioria dos protocolos DeFi.
  • O ecossistema Solana continuou a crescer com alta atividade na rede.

Solana [SOL] Conseguiu atrair muitos usuários para seu ecossistema nos últimos meses. Principalmente, este crescimento na atividade foi iniciado pela atração de memecoins para a rede.

Jeeto mostra crescimento

No entanto, outros elementos do ecossistema Solana também tiveram crescimento nos últimos dias. Um deles foi o Protocolo do Gueto.

Até o momento, Jito estava gerando US$ 1,5 milhão em taxas diárias, ultrapassando todos, exceto alguns protocolos DeFi. Para efeito de comparação, o Lido arrecadou US$ 2,58 milhões e o Uniswap arrecadou US$ 2,09 milhões em taxas nas últimas 24 horas.

O sucesso de Gito tem várias implicações potenciais para Solana. Primeiro, ilustra o crescente cenário DeFi de Solana.

A capacidade da Jito de competir com gigantes DeFi estabelecidos como Uniswap e Lido demonstra a capacidade do ecossistema Solana de criar dApps altamente competitivos.

Isso poderia atrair mais desenvolvedores e usuários para a plataforma, acelerando ainda mais o crescimento do DeFi dentro do ecossistema Solana.

Em segundo lugar, as altas taxas do Jito indicam um nível saudável de atividade de rede em Solana. Esta atividade poderá traduzir-se num aumento da segurança da rede e num valor potencialmente mais elevado para a SOL num futuro próximo.

No entanto, uma grande parte das taxas do Jito são derivadas do MEV (Maximum Extractable Value), o que às vezes pode levar a experiências negativas do usuário, como ataques sanduíche.

Solana terá de encontrar formas de mitigar estas potenciais desvantagens para garantir um crescimento sustentável. No geral, o desempenho de Gito é um sinal positivo para Solana.

Fonte: X

No que diz respeito à actividade global na rede Solana, observou-se um enorme aumento. O número de transações diárias realizadas na rede aumentou de 17 milhões para 28 milhões na semana passada.

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Além disso, o número de endereços ativos diariamente na rede aumentou de 1 milhão para 1,5 milhão durante o mesmo período.

Fonte: Ártemis

Estado de Seul

Até o momento, o SOL estava sendo negociado a US$ 174,67 e seu preço subiu 3,80% nas últimas 24 horas.


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O CMF (Chaikin Money Flow) aumentou significativamente no mesmo período, indicando que o dinheiro que flui para o SOL aumentou.

No entanto, o Índice de Força Relativa (RSI) atingiu território de sobrecompra, o que pode indicar que uma correção poderá estar a caminho do SOL no futuro.

Fonte: Oferta Comercial

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As ações da Floki Inu subiram 21,75% em 7 dias: você deve vender ou esperar por mais ganhos?

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As ações da Floki Inu subiram 21,75% em 7 dias: você deve vender ou esperar por mais ganhos?
  • O preço do FLOKI aumentou significativamente na semana passada à medida que o interesse pelo token aumentava.
  • O crescimento da rede diminuiu, indicando diminuição do interesse de novos usuários.

Floki Eno [FLOKI] Era uma das moedas meme que já competia pelo primeiro lugar há algum tempo.

FLOKI domina o mercado

Apesar das tentativas de crescimento do FLOKI, novos e populares participantes continuaram a conquistar participação de mercado do token FLOKI. No entanto, a maré mudou para FLOKI na semana passada.

De acordo com dados do CoinMarketCap, o FLOKI registrou um aumento de preço de 21,75% nos últimos sete dias. Foi a terceira maior criptomoeda cujo valor subiu muito nesse período.

Fonte: CoinMarketCap

Desde o início de maio, a ação dos preços do FLOKI tem sido amplamente positiva. Ele mostrou vários sinais de máximos e mínimos mais altos, indicando uma tendência de alta futura.

Se FLOKI puder testar os níveis de US$ 0,00023076 novamente, ele poderá quebrar o nível de resistência e tentar atingir o nível de US$ 0,00023076 novamente. Nível de US$ 0,00025780 no futuro.

Apesar do aumento no preço do FLOKI, o CMF (Chaikin Money Flow) do token FLOKI caiu significativamente para os níveis de -0,12. Isto indica que os fundos que fluem para o FLOKI diminuíram significativamente.

O Índice de Força Relativa (RSI) para FLOKI também caiu materialmente, o que significa que a dinâmica de alta em torno do token foi afetada.

Fonte: Oferta Comercial

Apesar da subida significativa dos preços, observou-se que as posições compradas foram maioritariamente liquidadas. Isso pode ser atribuído aos traders que fazem apostas de alta alavancagem no FLOKI.

Fonte: Coinglas

Como resultado, o sentimento dos traders tornou-se negativo. De acordo com dados da Coinglass, o número de posições vendidas contra o FLOKI aumentou nos últimos dias.

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Isto indica que há um aumento no sentimento de baixa e os comerciantes estavam antecipando um declínio no preço do FLOKI.

Fonte: Moedas

Apesar do aumento do preço do FLOKI, o crescimento da rede diminuiu significativamente, o que indica uma diminuição no número de novos endereços utilizando FLOKI.


Sua carteira é verde? Confira a Calculadora de Lucro FLOKI


A falta de interesse em novos endereços sugere que o recente aumento nos preços do FLOKI se deveu ao acúmulo de novas moedas pelos atuais detentores.

Embora isto possa ajudar o preço a curto prazo, poderão ser necessários novos endereços para um crescimento sustentável a longo prazo.

Fonte: Santíment

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