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Economy
A taxa média de hipoteca é a mais baixa em quase sete meses
- Escrito por Kevin Beachy
- Repórter de custo de vida
Fonte da imagem, Imagens Getty
A taxa média de juros de uma hipoteca fixa de dois anos caiu para o nível mais baixo em quase sete meses, à medida que os credores disputavam a alfândega.
O serviço de informações financeiras Moneyfacts disse que a taxa média de juros caiu de 5,92% para 5,87% em um dia.
Os principais credores, como Halifax e HSBC, começaram o ano com cortes nas taxas de juro para reter clientes, reduzindo ao mesmo tempo os seus custos de financiamento.
Esperam-se mais cortes, mas muitos proprietários ainda enfrentam contas crescentes.
“O mercado hipotecário pode estar a aquecer, mas isso não aliviará totalmente a dor dos quase 1,6 milhões de mutuários existentes que têm acordos baratos de taxa fixa que expiram este ano”, disse Alice Hine, analista de finanças pessoais da Bestinvest.
“Eles ainda enfrentam um grande salto no pagamento de juros quando mudam para um novo produto, com o único consolo sendo que a situação poderia ter sido muito pior.”
As taxas de hipoteca ainda serão mais altas do que muitas pessoas estão acostumadas devido às grandes mudanças que ocorreram nos últimos anos.
A taxa de juros de uma hipoteca fixa não muda até que o negócio expire, geralmente após dois ou cinco anos, e uma nova seja escolhida para substituí-la. Não fazer nada deixaria as pessoas com uma taxa variável, que é muito cara – com uma taxa média superior a 8%.
Outras empresas seguiram o exemplo, incluindo TSB, First Direct e NatWest, que venderão alguns produtos na sexta-feira, esperando-se que mais cortes se juntem a eles – embora nem todos os produtos sofram quedas tão grandes.
Na verdade, essas mudanças alimentaram os preços médios, calculados pelo Moneyfacts. A taxa média fixa de dois anos e a taxa fixa de cinco anos atingiram os níveis mais baixos desde junho.
Richard Fearon, executivo-chefe da Leeds Building Society, disse ao programa Today da BBC: “A guerra de preços das hipotecas ficou muito clara esta semana. Há sempre uma desaceleração no Natal, mas vimos o mercado voltar forte, o que é realmente ótimo. ” Competitivo. As taxas de juros caíram cerca de um ponto percentual desde o seu pico.
Halifax disse na sexta-feira que os preços das casas subiram pelo terceiro mês consecutivo para uma média de £ 287.105 em dezembro, mas disse que espera que os preços caiam este ano com os compradores provavelmente se tornando mais cautelosos devido à incerteza econômica.
Kim Kinnaird, diretor da Halifax Mortgage, observou que o crescimento do mês passado foi provavelmente impulsionado pela “falta de propriedades no mercado, em vez da forte demanda dos compradores”.
Ela acrescentou que, com a redução das taxas de hipotecas, “podemos ver um aumento na confiança do comprador nos próximos meses”.
Embora Halifax seja o maior banco do Reino Unido, os seus números consideram apenas os compradores com hipotecas – cerca de dois terços de todas as vendas – e não incluem aqueles que compram casas à vista ou negócios de compra para arrendamento.
Embora os dados de aprovação de hipotecas de Halifax tenham mostrado que os preços das casas terminaram o ano passado 1,7% mais altos do que em 2022, a Nationwide disse recentemente que seus dados sugerem que os preços terminaram o ano 1,8% mais baixos.
Embora ambos os credores esperem ligeiras descidas nos preços das casas em 2024, existe uma visão geralmente divergente entre os especialistas.
Números separados do Banco de Inglaterra publicados na quinta-feira mostram que o número de aprovações de hipotecas aumentou ligeiramente em Novembro, o que pode ser visto como um sinal de um toque de confiança por parte dos compradores no final do ano passado.
As aprovações de compra de casas aumentaram de 47.900 em outubro para 50.100 em novembro. Para remortgages com um credor diferente, o total subiu de 24 mil em outubro para 27 mil em novembro.
Guy Gittins, executivo-chefe da Foxton, o maior agente imobiliário de Londres, disse ao programa Today da BBC, houve um “enorme movimento de confiança” no final do ano passado, com mais novos compradores registrados do que na mesma época em 2023. “Eu acho… Os preços vão subir.” “O que estamos a fazer neste momento no Reino Unido é relativamente estável, mas o que veremos é mais movimento no mercado e muitas outras transações”, acrescentou.
Mas Emily Williams, diretora de pesquisa da empresa imobiliária Savills, observou: “Os empréstimos hipotecários para transações imobiliárias aumentaram ligeiramente em relação ao mês anterior em novembro, mas permaneceram em queda de 26% em relação ao nível normal de atividade antes da pandemia”.
“Os compradores que não têm de se mudar continuam a adiar enquanto o custo da dívida permanece elevado. Olhando para o futuro, há sinais encorajadores para os compradores hipotecários.”
Este encorajamento depende de os economistas estarem correctos nas suas previsões de que a taxa de juro de referência do Banco de Inglaterra cairá relativamente em breve.
O banco de investimento Goldman Sachs espera que os cortes nas taxas de juros comecem em maio.
Tal medida poderá também aliviar a pressão sobre os custos para os proprietários de imóveis hipotecados e, em última análise, abrandar a taxa de aumento das rendas para os inquilinos.
No entanto, isto será uma má notícia para os aforradores, uma vez que os analistas salientam que a taxa de retorno da poupança atingiu agora o seu pico.
O que acontece se eu perder o pagamento da hipoteca?
- Se você perder dois ou mais meses de pagamentos, você está oficialmente inadimplente
- Seu credor deve então tratá-lo de forma justa, considerando quaisquer solicitações de alteração de seu método de pagamento, como redução de reembolsos por um curto período.
- Eles também podem permitir que você estenda o prazo de sua hipoteca ou pague apenas os juros por um determinado período.
- No entanto, qualquer acordo será refletido no seu arquivo de crédito, o que pode afetar a sua capacidade de pedir dinheiro emprestado no futuro.
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Um avião da Frontier Airlines pousa no Aeroporto Internacional McCarran, em Las Vegas, em 27 de fevereiro de 2020.
Elizabeth Paige Bromley | Serviço de Notícias Tribuna | Imagens Getty
A Frontier Airlines disse que vai parar de cobrar dos clientes pela mudança de voo, seguindo o exemplo de rivais maiores, à medida que o governo Biden emite regras mais rígidas visando as chamadas “taxas de lixo”.
A mudança faz parte de uma revisão anunciada na sexta-feira do modelo de preços de longa data da companhia aérea econômica, que atrai os clientes com tarifas básicas atraentes e baixas e cobranças para todo o resto, como reserva antecipada de assentos e bagagem de mão.
A companhia aérea passará a oferecer ofertas que incluem esses extras, entre outros, como embarque antecipado. Embora algumas tarifas ainda permitam que os viajantes adicionem opções à la carte, “esperamos que esta seja uma opção para uma minoria de clientes”, disse o CEO da Frontier, Barry Biffle, à CNBC.
No mês passado, o Departamento de Transportes dos EUA emitiu uma regra final exigindo que as companhias aéreas informem os clientes sobre as taxas, incluindo taxas para bagagem despachada ou de mão, com antecedência, uma mudança que o DOT disse que economizaria aos viajantes mais de meio bilhão de dólares anualmente.
Atualmente, a Frontier cobra até US$ 99 para alterar voos se a alteração for feita dentro de uma semana após o voo, de acordo com o site da companhia aérea. Rivais maiores, como Delta, American e United, eliminaram as taxas de alteração durante a pandemia de COVID-19 para passageiros com reservas na classe econômica padrão e superiores. A Southwest Airlines não cobra nenhuma taxa dos clientes para alterar suas passagens.
“A realidade é que as quatro grandes não cobram taxas de alteração na maioria dos seus produtos, por isso não fomos procurados”, disse Biffle. Ele disse que as taxas de alteração eram a “maior reclamação” dos viajantes.
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OpenAI você vai usar Reddit Conteúdo para treinar modelos de inteligência artificial (IA).
Este é um componente da nova parceria formada pela empresa de IA e a plataforma de mídia social, disse o Reddit na quinta-feira (16 de maio). Postagem no blog.
Nesta colaboração, a OpenAI trará conteúdo do Reddit para ChatGPT e novos produtos acessando a API de dados do Reddit, que fornece conteúdo exclusivo e com curadoria em tempo real da plataforma de mídia social, de acordo com o post.
“Isso permitirá que as ferramentas de IA da OpenAI entendam e exibam melhor o conteúdo do Reddit, especialmente em relação a tópicos recentes”, dizia o post.
Em outra parte da parceria, o Reddit contará com a plataforma de modelagem OpenAI AI para fornecer novos recursos alimentados por IA aos usuários e moderadores do Reddit, de acordo com o post.
Além disso, a OpenAI anunciará no Reddit, de acordo com o post.
“O Reddit se tornou um dos maiores arquivos abertos da Internet de conversas humanas originais, relevantes e sempre atualizadas sobre tudo e qualquer coisa.” Steve HoffmanO cofundador e CEO do Reddit disse no post. “Incluí-lo no ChatGPT apoia nossa crença em uma Internet conectada, ajuda as pessoas a encontrar mais do que procuram e ajuda novos públicos a encontrar uma comunidade no Reddit.”
Brad Lightcap“Estamos entusiasmados com a parceria com o Reddit para aprimorar o ChatGPT com informações exclusivas, oportunas e relevantes e para explorar as possibilidades de enriquecer a experiência do Reddit com recursos alimentados por IA”, acrescentou o COO da OpenAI no post.
O anúncio ocorre logo após um acordo firmado entre Google e Reddit, segundo o qual o Google terá permissão para usar o Reddit. contente Para treinar seus próprios modelos de IA.
Foi relatado em março que o Reddit recebeu uma carta da Federal Trade Commission (FTC) sobre práticas de licenciamento de dados relacionadas ao treinamento de sistemas de IA.
A carta informou ao Reddit que a equipe da FTC está conduzindo uma investigação privada focada na venda, licenciamento ou compartilhamento de conteúdo gerado pelo usuário pela empresa com terceiros com o objetivo de treinar modelos de IA.
O Reddit disse em um documento da época que ainda estava nos “estágios iniciais” dos esforços de licenciamento de dados e que tais iniciativas eram consistentes com seus valores e respeitavam os direitos de seus usuários.
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Bob Iger na quadra da Disney e Reese Witherspoon como Elle Woods (com “Bruiser”) durante a exibição na Amazon.
Jennifer Potthaiser/Disney; Slaven Vlasic / Getty Images para Amazon
Era tudo uma questão de trailers e programações de transmissão de outono. Isto agora é, em grande parte, coisa do passado, à medida que as propostas da indústria da mídia para os compradores de anúncios da Madison Avenue continuam a evoluir.
Depois de uma semana de rotatividade e vendas difíceis, aqui estão oito conclusões importantes depois que Netflix, Amazon, NBCUniversal, Disney e Warner Bros. Discovery, YouTube e Fox têm seus programas.
1. Os gigantes do streaming vieram brincar
Este ano foi a primeira vez que a Netflix e a Amazon realizaram eventos físicos em Nova York durante a Demo Week (o YouTube está agora em seu terceiro ano), e elas estavam claramente tentando causar uma boa impressão, pois buscavam obter uma parte dos US$ 20 bilhões ou portanto, em compromissos iniciais que costumavam ir exclusivamente para empresas de entretenimento tradicionais. O evento de terça-feira da Amazon viu a “maior concentração de atores da lista A atualmente a oeste de Cannes já apresentados no palco”, incluindo Reese Witherspoon (como Elle Woods!), Will Ferrell, Jake Gyllenhaal e o tenista Roger Federer. Após o desfile, os compradores bebericaram Nuka-Cola em uma vitrine inspirada Ele cai, jogou videogame em uma ativação do Twitch e tirou selfies ao lado de uma pilha de dinheiro inspirada no próximo game show MrBeast, enquanto seguranças usando óculos escuros distribuíam barras de chocolate Feastables. … A Netflix entregou na quarta-feira uma mensagem clara e polida, muitos direitos de se gabar e uma “enxurrada de talentos” próprios, incluindo Jamie Foxx, Cameron Diaz, Shonda Rhimes e a estrela dos 49ers, George Kittle. Os convidados foram então convidados a explorar a ‘experiência’ da Netflix, incluindo uma versão não letal do Jogo de lulaLuz vermelha, luz verde, ringue de luta livre da WWE e uma pequena bola de regência conectada a um globo Bridgerton. …E o YouTube encerrou a semana antecipadamente na noite de quarta-feira, como tem feito nos últimos anos, com uma certeza própria. “Existe apenas um YouTube”, disse o CEO Neil Mohan, depois de observar que a plataforma de vídeo do Google é o serviço de streaming mais popular nas TVs há mais de um ano (sim, até supera o Netflix). Como de costume, contou com uma classe de criadores para hospedar (incluindo os sempre populares Zach King e Haley Kalil) e contou com apresentações musicais surpresa, todos com seus próprios canais no YouTube: Billie Eilish e Finneas, estrelas do K-pop Stray Crianças e Benson Bone. Também contou com o comissário da NFL Roger Goodell, o que foi a cereja do bolo, dada a prevalência da liga em todas as outras apresentações. Na afterparty, realizada na arena Lincoln Center, o YouTube criou um botão de play próximo à famosa fonte, onde os convidados comeram Spam Musubi e quesadillas, enquanto os criadores se misturavam à multidão.
Mais detalhes: apresentação da Netflix e demonstração do YouTube
2. Amazon gosta de ganhar manchetes
Imagens de Slaven Vlasic / Getty
Menos de 24 horas depois de um programa de 90 minutos da Fox que contou com talentos como Derek Jeter, Tom Brady e Joel McHale, a Amazon – em sua primeira aparição – flexionou seus músculos de gastos. Uma infinidade de celebridades estiveram em exibição no show de cães e pôneis, que também incluiu Hannah Waddingham, Octavia Spencer e Aldis Hodge, bem como os já mencionados Federer, Gyllenhaal, Ferrell e Witherspoon. A gigante de varejo/streaming de Jen Salke criou um burburinho igualmente grande com uma quantidade surpreendente de notícias: Legalmente Loira Introdução, A Cavaleiro da tumba Série, A Casa de estrada Sequela de Nicolas Cage para Marvel Spider-Man da Sony Preto Show, a versão da cultura pop de Perigo Além das reformas Rapazes E hackear Senhor e Senhora Smith, Entre outras coisas. No entanto, nossa parte favorita desse programa foi quando a HBO lançou o trailer da nova temporada Casa do Dragão Não muito depois de a Amazon lançar um para Senhor dos Anéis Enquanto o drama de fantasia continua a ser um jogo de gato e rato.
Em detalhes: oferta Amazon
3. NBCUniversal travado em 2005 (com um dispositivo de streaming)
Cortesia da Universal
O conglomerado voltou ao início dos anos 2000 com uma apresentação inicial Heróis Grad Zachary Quinto retorna ao horário nobre da NBC (em drama Mentes brilhantes), Kelly Clarkson canta “Since U Been Gone” e uma dose dupla de Reba McEntire (no o som E sua série de comédia, Lugar feliz) com Snoop Dogg incluído para garantir (ele trabalha nas Olimpíadas, sim, é sério). Embora o que é antigo seja novo novamente para a NBC, havia uma coisa que estava faltando na apresentação – que apresentava um longa-metragem (mal) faturamento superior — o foco estava em suas redes lineares. Lembra quando o cabo era importante e a USA Network era a rede mais assistida e não apenas uma reflexão tardia? Pelo menos Seth Meyers não perdeu o ritmo.
Em detalhes: NBC Schedule I Show NBCUniversal
4. Fox prioriza propriedade
Everett
Não é nenhuma surpresa que, numa era de jardins murados, onde as empresas de mídia vendem menos programação para empresas externas, a Fox esteja se concentrando na construção de seu próprio conteúdo. Mas o que foi surpreendente foi que a animação dominou fortemente Homem amoroso da vida familiar – 20th Television, de propriedade da Disney – estava no banco quando a rede revelou sua programação de outono. Em vez disso, a Fox usará produções da Disney Os Simpsons E Hambúrguer do Bob Lançar Homens básicos universais E a segunda temporada de Crabópolis, Ambos são de propriedade integral ou coproduzidos pela rede. (Não se preocupe, Homem amoroso da vida familiar Ainda é “crucial” para a rede, embora as três adoradas comédias de animação da Disney estejam em fase de renovação nesta temporada e a conversa continue sobre a possibilidade de transferir os programas caros, mas de baixa audiência, para uma das plataformas da Mouse House como originais.)
Em detalhes: a primeira programação da Fox na Fox
5. A Disney é dona de tudo (mas não sabe o que fazer com isso)
Jennifer Potthaiser/Disney
O CEO da Disney, Bob Iger, ganhou as manchetes ao retornar ao palco pela primeira vez em décadas, colocando aquela notória batalha por procuração no espelho retrovisor da empresa. (Seu período triunfante durou pouco: 20 horas depois, ele estava em um evento da MoffettNathanson conversando com investidores sobre a extensão da indexação excessiva da Disney no streaming e a necessidade de retirar o conteúdo original que ele estava tão feliz em divulgar. no dia anterior.) Em vez de se concentrar na ABC e FX (a rede onde ela passou anos desenvolvendo as músicas mais recentes Shogun), a apresentação exagerada da Disney estava em todos os lugares. Focando em “Comunicações” por duas horas foi difícil fazer a transição de Ryan Seacrest e Segunda à noite futebol Para ABC News e Stephen A. Smith. Sim maravilha e Guerra das Estrelas Jimmy Kimmel não poupou despesas, exceto uma foto de seus principais tenentes na plateia, e nenhum dos principais criativos da empresa (John Landgraf da FX, Courtney Monroe da Nat Geo, Tara Duncan da Onyx) teve tempo de palco. . Mas espere, The Room deu uma olhada exclusiva na nova temporada do FX O urso.
Em detalhes: ABC I Show Disney Schedule
6. Warner Bros. A descoberta segue uma abordagem da velha escola
Mike Coppola/Getty Images
A Warner Bros. apresentou. O Discovery apresentou uma apresentação que parecia uma explosão do passado. Casey Bloys fez uma prévia dos originais que chegariam à Max e à HBO (embora não especificamente) nos próximos 18 meses, mas a maior parte da apresentação foi focada nos compradores de anúncios e – suspiro! – Suas muitas redes lineares. Kathleen Finch, presidente e CEO da US Networks, disse que a WBD “continua acreditando no poder da linearidade”, enquanto ela e os executivos de vendas de anúncios dominaram a apresentação de 90 minutos.
Em detalhes: Warner Bros. Discovery Show
7. Concentre-se… no filme?
Cortesia da Warner Bros.
A NBCUniversal deu o tom da semana ao iniciar a apresentação da manhã de segunda-feira com o trailer do longa-metragem mal Foi mostrado exclusivamente aos participantes antes de ser amplamente divulgado no dia seguinte. Amazon está agitada Casa de estrada Uma sequência foi anunciada. Netflix confirmada Feliz Gilmore 2 E o novo filme da Kathryn Bigelow. Até mesmo o WBD, em seu evento focado em linha, começou com um burburinho que priorizou recursos Furiosa, Duna: Parte Dois E Wonka. No mundo do streaming, o ecossistema e os componentes do filme tornaram-se parte da norma.
8. Onde estão as novidades?
Cortesia de FX
Quer se trate de um pipeline de pós-produção que ainda não está totalmente operacional, de empresas de mídia ganhando centavos ou de uma combinação dos dois, as apresentações deste ano pareceram mais do que um pouco esparsas quando se trata de nova programação. As quatro grandes redes de transmissão e a CW prometeram 20 novas séries com roteiro para a próxima temporada, um aumento em relação às 12 do ano passado – quando as apresentações aconteceram duas semanas após a greve dos roteiristas. Mas nos quatro anos anteriores, essas redes anunciaram, em média, 25 novos programas por ano. Além do trailer O urso, FX – uma das poucas marcas de TV a cabo que ainda produz uma grande variedade de originais – não estava presente na Disney desde o início. Mesmo a HBO e a Netflix, que normalmente definem o padrão nesta área, falaram pouco sobre novos programas. Muitos antigos favoritos estarão de volta no próximo ano, mas ninguém parece estar apostando alto na criação de novos favoritos.
Ah, e se você estiver procurando trailers de alguns novos programas de streaming, você pode conferi-los abaixo. (A NBC ainda não lançou clipes de Clínica Médica Santo Denis E Mentes brilhantes.)
documento (raposa)
Doutor Odisséia (ABC)
Lugar feliz (NBC)
Alto potencial (ABC)
Resgate: Surf Alto (raposa)
Homens básicos universais (raposa)
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