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JPMorgan Chase lança plataforma de pagamentos para proprietários e inquilinos

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JPMorgan Chase lança plataforma de pagamentos para proprietários e inquilinos

O logotipo do JPMorgan exibido em um smartphone.

Omar Márquez | SOPA fotos | LightRocket via Getty Images

c. B. Morgan Chase Ele está apostando que proprietários e inquilinos estão finalmente prontos para abandonar os cheques em papel e adotar os pagamentos digitais.

O banco está testando uma plataforma que criou para proprietários e gerentes que automatiza o faturamento e o recebimento de pagamentos de aluguel online, de acordo com sam ienesDiretor de Inovação, JPMorgan Banco comercial seção.

Enquanto os pagamentos digitais são constantes assume Mais transações globais, promovidas nos últimos anos pandemia do covidHá um canto do comércio onde ainda prevalece o papel: o cheque mensal do aluguel. Isso ocorre porque o mercado é altamente fragmentado, com a maioria dos 12 milhões de proprietários do país gerenciando portfólios menores de menos de 100 unidades.

Como resultado, cerca de 78% ainda são pagos com cheques antigos e ordens de pagamento, de acordo com o JPMorgan. Mais de 100 milhões de americanos pagam coletivamente US$ 500 bilhões em aluguel anualmente, disse o banco.

“A grande maioria dos pagamentos de aluguel ainda é feita por meio de cheques”, disse Allen em uma entrevista recente. “Se você conversar com os moradores até hoje, eles costumam dizer ‘a única razão pela qual ainda tenho um talão de cheques é para pagar o aluguel’. Portanto, há muitas oportunidades de economizar eficiência lá.”

Excel, Caixa Rápida

O JPMorgan passou os últimos anos trabalhando no software, chamado Story, que deve se tornar uma solução abrangente de gerenciamento de propriedades.

O banco visa primeiro melhorar a cobrança de aluguéis porque é “o processo mais demorado que existe hoje para um proprietário de propriedade em operação”, de acordo com Kurt Stewartque administra os empréstimos comerciais do JPMorgan para a região Nordeste.

Além de ter que coletar e depositar cheques em papel manualmente, os proprietários normalmente contam com programas de décadas, incluindo Microsoftarquivo Excel e instintoElaine disse ao QuickBooks para administrar seus negócios. Opções mais recentes projetadas mais para o setor imobiliário De volta Nos últimos anos com nomes como Buildium e TurboTenant. Nada é dominante ainda, segundo o executivo.

A história vai ‘dar [property owners and managers] Mais aparecendo em todo o portfólio para ver exatamente o que foi pago e o que não foi”, disse Allen.

O JPMorgan espera ganhar impulso oferecendo aos usuários informações valiosas por meio de dados e análises, incluindo como determinar os níveis de aluguel, onde fazer investimentos futuros e até ajudar a selecionar inquilinos, de acordo com Yen.

Enquanto o banco diz que é o maior credor do país para proprietários de propriedades multifamiliares US$ 95,2 bilhões Em empréstimos lançados no meio do ano, visa mais de 33 mil clientes do setor.

Allen disse que proprietários e inquilinos não precisam ser clientes do JPMorgan para se inscrever na plataforma quando ela for lançada mais amplamente no próximo ano. Ele disse que o banco ainda não havia finalizado sua estrutura de taxas para o produto.

Os moradores podem automatizar pagamentos mensais de aluguel, receber notificações, visualizar histórico de pagamentos e contrato de aluguel por meio de um painel online. Ele oferece tranquilidade para enviar um cheque em papel, disse Allen.

pagamento digital

Faz parte da campanha maior do JPMorgan para criar experiências digitais, afastar concorrentes de fintech e solidificar relacionamentos com clientes. sob o CEO Jimmy DamonO banco se comprometeu a gastar mais de US$ 12 bilhões anualmente em tecnologia, um número impressionante que surpreendeu os analistas de bancos que chamado para Maior clareza em investimentos este ano.

O JPMorgan espera contornar os empréstimos aos proprietários para eventualmente capturar uma “parcela significativa” de US$ 500 bilhões em pagamentos anuais de aluguel usando sua plataforma, CEO Merchant Banking Doug Pettno Dizer Analistas em maio.

“Investimos na construção de recursos abrangentes para pagamentos e soluções de aluguel especificamente para nossos clientes de várias famílias”, disse Betno. “Ao fazer isso, esperamos criar uma oportunidade de receita totalmente nova e significativa para nossos negócios”.

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UAW perde votação sindical nas fábricas da Mercedes no Alabama

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UAW perde votação sindical nas fábricas da Mercedes no Alabama

Trabalhadores de duas fábricas da Mercedes-Benz perto de Tuscaloosa, Alabama, votaram na sexta-feira contra permitir que o sindicato United Auto Workers os representasse, um golpe impressionante na campanha do sindicato para ganhar terreno no Sul, onde tem sido tradicionalmente fraco.

A derrota ocorreu depois de Kay Ivey, governador do Alabama, e outros líderes republicanos argumentarem que um voto pró-sindicato sufocaria o investimento que transformou o estado num grande produtor automóvel. O revés do sindicato reduz suas chances de conseguir organizar rapidamente os trabalhadores da Hyundai e da Honda, que também possuem grandes fábricas no Alabama.

A votação teve significado nacional como um teste de quão bem o UAW poderia aproveitar uma recente série de vitórias e fazer progressos num estado cujos representantes eleitos eram hostis ao trabalho organizado. O sindicato disse que quer organizar todos os fabricantes de automóveis nos Estados Unidos e expandir a sua adesão para incluir funcionários de empresas como Toyota e Tesla.

Mas uma perda nas fábricas da Mercedes irá quase certamente abrandar a campanha do sindicato e talvez forçá-lo a trabalhar mais para garantir o apoio dos trabalhadores antes de procurar eleições noutras fábricas de automóveis. Os líderes sindicais vão querer dedicar algum tempo a descobrir a melhor forma de contrariar as mensagens e tácticas dos legisladores locais e dos executivos empresariais.

“Esta perda dói”, disse Shawn Fine, presidente do UAW, na sede local do sindicato, perto das fábricas da Mercedes em Vance e Woodstock, Alabama.

Ele acrescentou: “Mas a maioria de nós perdeu eleições em nossas vidas”. “Estamos aprendendo com isso. Estamos avançando e é isso que pretendemos fazer.”

Os trabalhadores da Mercedes votaram 56% a 44% contra a adesão ao sindicato, de acordo com o Conselho Nacional de Relações Trabalhistas, que supervisionou a eleição. Foram emitidos quase 4.700 votos, representando uma grande maioria dos 5.075 funcionários elegíveis para votar.

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Os executivos da indústria automóvel e os legisladores conservadores irão provavelmente estudar atentamente a votação na Mercedes para ver a melhor forma de se defenderem do UAW e de outros sindicatos em futuras disputas e dissuadirem campanhas sindicais desde o início.

“Os trabalhadores de Vance falaram e falaram claramente!” Sra. Ivey disse em um comunicado. “Alabama não é Michigan e não somos o lar doce lar do UAW.”

O Sul tornou-se um importante campo de batalha. Estados como a Geórgia, a Carolina do Sul e o Tennessee atraem grande parte dos milhares de milhões de dólares que os fabricantes de automóveis e os fornecedores estão a investir em veículos eléctricos e fábricas de baterias. O UAW quer representar os trabalhadores dessas fábricas.

A Mercedes produz SUVs em Vance e baterias para carros elétricos em Woodstock. A votação ocorreu durante toda a semana nas duas fábricas.

“Agradecemos a todos os membros da equipe que fizeram perguntas, participaram das discussões e, por fim, fizeram ouvir suas vozes sobre esta importante questão”, disse a empresa em comunicado na sexta-feira.

Numa campanha conduzida em grande parte de boca em boca, os activistas sindicais argumentaram que, além de melhores salários e benefícios, o UAW protegeria os trabalhadores da Mercedes de mudanças súbitas nos seus horários de trabalho e de longos turnos, incluindo aos fins-de-semana.

“Se não tivéssemos construído esses carros, você não teria o dinheiro que isso coloca no seu bolso”, disse Kay Finkley, que trabalha com controle de qualidade na Mercedes e fez campanha pelo sindicato. “Portanto, trate-nos com dignidade, trate-nos com respeito e pague-nos.”

Mas os activistas reconheceram que muitos trabalhadores que estavam insatisfeitos com as condições de trabalho na Mercedes também estavam relutantes em aderir ao sindicato, influenciados por avisos de executivos de empresas e políticos de que a adesão levaria a taxas onerosas e a uma perda de controlo sobre os seus empregos.

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Mercedes tentou muito obstruir o sindicato. No mês passado, numa aparente tentativa de atender às reclamações dos funcionários, a empresa fez alterações na gestão local, nomeando Federico Koschlowski como CEO da unidade da empresa alemã nos Estados Unidos.

Kochlowski, que trabalhou na Mercedes por cerca de 20 anos em vários cargos de produção na China, no México e nos Estados Unidos, reconheceu problemas nas fábricas do Alabama e prometeu melhorias.

“Entendo que muitas coisas não estão certas”, disse ele em entrevista. vídeo Publicado pela Mercedes on-line. “Me de uma chance.”

Bart Moore, que trabalha como manipulador de materiais na Mercedes, entregando peças para a linha de montagem, disse esperar que Kochlowski cumpra suas promessas. “Veremos o que ele vai descobrir”, disse Moore. “Nunca se sabe.”

O UAW apresentou seis acusações de práticas trabalhistas injustas contra a Mercedes ao Conselho de Relações Trabalhistas, dizendo que a empresa disciplinou os funcionários por discutirem a sindicalização no trabalho, impediu os organizadores de distribuir materiais sindicais, conduziu a vigilância dos trabalhadores e demitiu trabalhadores que apoiavam o sindicato.

“Esta empresa, como a maioria das outras, opera segundo o mesmo manual de medo, ameaças e intimidação“,” Sr. Fine disse na sexta-feira.

Mercedes nega essas acusações.

As tentativas anteriores do UAW de representar os trabalhadores da Mercedes e de outras montadoras no Sul falharam. Mas o UAW está mais forte do que nunca, depois de ter ganho uma votação sindical no mês passado numa fábrica da Volkswagen no Tennessee, onde anteriormente perdeu duas eleições. O sindicato também obteve enormes aumentos salariais no ano passado para os trabalhadores da Ford Motor Co., General Motors e Stellantis, empresa-mãe da Chrysler, Jeep e Ram.

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A campanha da Mercedes contra o sindicato “teve um impacto muito maior do que esperávamos”, disse Robert Litt, que trabalha na fábrica de baterias de Woodstock e fez campanha pelo sindicato. Mas ele disse que o sindicato tentaria novamente.

“Isso não muda nossa determinação”, disse Litt sobre a perda. “O fogo existe para a mudança.”

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As taxas de alteração da Frontier Airlines foram eliminadas na reforma tarifária

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As taxas de alteração da Frontier Airlines foram eliminadas na reforma tarifária

Um avião da Frontier Airlines pousa no Aeroporto Internacional McCarran, em Las Vegas, em 27 de fevereiro de 2020.

Elizabeth Paige Bromley | Serviço de Notícias Tribuna | Imagens Getty

A Frontier Airlines disse que vai parar de cobrar dos clientes pela mudança de voo, seguindo o exemplo de rivais maiores, à medida que o governo Biden emite regras mais rígidas visando as chamadas “taxas de lixo”.

A mudança faz parte de uma revisão anunciada na sexta-feira do modelo de preços de longa data da companhia aérea econômica, que atrai os clientes com tarifas básicas atraentes e baixas e cobranças para todo o resto, como reserva antecipada de assentos e bagagem de mão.

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OpenAI e Reddit são parceiros de licenciamento de dados e publicidade

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OpenAI e Reddit são parceiros de licenciamento de dados e publicidade

OpenAI você vai usar Reddit Conteúdo para treinar modelos de inteligência artificial (IA).

Este é um componente da nova parceria formada pela empresa de IA e a plataforma de mídia social, disse o Reddit na quinta-feira (16 de maio). Postagem no blog.

Nesta colaboração, a OpenAI trará conteúdo do Reddit para ChatGPT e novos produtos acessando a API de dados do Reddit, que fornece conteúdo exclusivo e com curadoria em tempo real da plataforma de mídia social, de acordo com o post.

“Isso permitirá que as ferramentas de IA da OpenAI entendam e exibam melhor o conteúdo do Reddit, especialmente em relação a tópicos recentes”, dizia o post.

Em outra parte da parceria, o Reddit contará com a plataforma de modelagem OpenAI AI para fornecer novos recursos alimentados por IA aos usuários e moderadores do Reddit, de acordo com o post.

Além disso, a OpenAI anunciará no Reddit, de acordo com o post.

“O Reddit se tornou um dos maiores arquivos abertos da Internet de conversas humanas originais, relevantes e sempre atualizadas sobre tudo e qualquer coisa.” Steve HoffmanO cofundador e CEO do Reddit disse no post. “Incluí-lo no ChatGPT apoia nossa crença em uma Internet conectada, ajuda as pessoas a encontrar mais do que procuram e ajuda novos públicos a encontrar uma comunidade no Reddit.”

Brad Lightcap“Estamos entusiasmados com a parceria com o Reddit para aprimorar o ChatGPT com informações exclusivas, oportunas e relevantes e para explorar as possibilidades de enriquecer a experiência do Reddit com recursos alimentados por IA”, acrescentou o COO da OpenAI no post.

O anúncio ocorre logo após um acordo firmado entre Google e Reddit, segundo o qual o Google terá permissão para usar o Reddit. contente Para treinar seus próprios modelos de IA.

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Foi relatado em março que o Reddit recebeu uma carta da Federal Trade Commission (FTC) sobre práticas de licenciamento de dados relacionadas ao treinamento de sistemas de IA.

A carta informou ao Reddit que a equipe da FTC está conduzindo uma investigação privada focada na venda, licenciamento ou compartilhamento de conteúdo gerado pelo usuário pela empresa com terceiros com o objetivo de treinar modelos de IA.

O Reddit disse em um documento da época que ainda estava nos “estágios iniciais” dos esforços de licenciamento de dados e que tais iniciativas eram consistentes com seus valores e respeitavam os direitos de seus usuários.


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