Economy
O aluguel médio em Manhattan foi de US $ 5.000 no mês passado
Apartamentos Chelsea Tower para alugar.
Jeff Greenberg | Imagens Getty
O aluguel médio mensal de um apartamento em Manhattan chegou a US$ 5.000 pela primeira vez – e os corretores dizem que a demanda e os preços tendem a subir no outono.
O aluguel médio do apartamento em junho foi de US$ 5.058, o maior de todos os tempos, de acordo com um relatório de Samuel Miller e Douglas Elliman. As taxas médias de aluguel aumentaram 29% em relação ao ano passado, enquanto o aluguel médio aumentou 25%, para US$ 4.050 por mês.
Além dos preços para muitos inquilinos, os aumentos podem ter efeitos colaterais em meio a pressões inflacionárias mais amplas. Os aluguéis são um componente-chave do índice de preços ao consumidor do governo, Que aumentou 9,1% em relação ao ano passado em junhoNova York é o maior mercado de aluguel do país.
A pressão contínua sobre os preços dos aluguéis em Manhattan pode aumentar a inflação nos próximos meses e aumentar a pressão sobre o Federal Reserve para aumentar as taxas de juros em um esforço para domar os preços.
“Não há indicações de desaceleração, pelo menos ainda não”, disse Jonathan Miller, CEO da Miller Samuel.
Miller disse que as taxas de hipoteca mais altas e os temores do declínio da habitação estão levando mais compradores em potencial ao mercado de aluguel.
Enquanto isso, a oferta de apartamentos disponíveis para aluguel em Manhattan, que aumentou durante a pandemia, agora está se aproximando de seus níveis mais baixos. A taxa de vacância no final de junho era de apenas 1,9%, com cerca de 6.400 apartamentos disponíveis – queda de 46% em relação ao ano passado.
Corretores dizem que muitas famílias e inquilinos que deixaram a cidade durante a pandemia estão retornando, apesar do medo de altas taxas de criminalidade, impostos e metrôs problemáticos. Inquilinos mais jovens também estão migrando para o mercado de aluguel. A geração do milênio e até mesmo alguns demográficos da geração Z vêm à cidade depois da faculdade ou trabalham remotamente em aluguéis de arranha-céus para aproveitar a cultura e a vida noturna da cidade.
“No final das contas, eles querem estar em Nova York”, disse Valeriana Gashi, corretora da Serrant. “Até algumas famílias que foram para Miami estão voltando.”
Julho e agosto são geralmente os maiores meses para alugar em Manhattan, pois os locatários procuram as datas de início de setembro antes de retornar à escola e ao trabalho. Corretores de imóveis dizem que, embora as casas abertas estejam quase vazias, as casas abertas para aluguel nunca estiveram tão cheias.
“Quando chega um bom aluguel no mercado, especialmente no centro, há filas lá embaixo”, disse Gashi.
As guerras de licitações agora são rotina para aluguel. Gashi disse que um de seus clientes está olhando para o centro de um quarto que custa US$ 6.000 por mês – acima dos US$ 5.000 por mês no ano passado. O cliente recebe US$ 6.750 para tentar evitar os concorrentes.
Ela também tem um cliente que planeja comprar em Manhattan, mas alugar enquanto isso, com um orçamento de mais de US$ 30.000 por mês.
“Ele está disposto a gastar com aluguel porque, na hora de comprar, espera economizar mais na compra”, disse ela. “Ele acha que os preços de venda estão prestes a cair.”
“Analista. Adorável leitor ávido de bacon. Empreendedor. Escritor dedicado. Ninja do vinho premiado. Um leitor sutilmente cativante.”
ExxonMobil e Chevron, as maiores empresas de energia dos EUA, disseram na sexta-feira que seus lucros do primeiro trimestre caíram em relação ao ano anterior, prejudicados por menores margens de refino de petróleo e preços mais baixos do gás natural.
Mas o negócio do petróleo e do gás continua a ser altamente lucrativo para os dois gigantes, mesmo numa altura de preços moderados do petróleo.
O preço do petróleo Brent, o padrão internacional, subiu nas últimas semanas e está actualmente pouco abaixo dos 90 dólares por barril. Se esta tendência ascendente continuar, os lucros da empresa poderão aumentar. O petróleo Brent ainda é vendido a um preço bem abaixo do seu pico de 2022, quando ultrapassou os 100 dólares por barril após a invasão russa da Ucrânia.
A ExxonMobil disse que seus lucros totalizaram US$ 8,2 bilhões neste trimestre, em comparação com US$ 11,4 bilhões no mesmo período do ano anterior. A Chevron relatou um declínio para US$ 5,5 bilhões, ante US$ 6,6 bilhões um ano atrás.
As duas empresas atribuíram o seu declínio ao declínio na rentabilidade da refinação de petróleo bruto em produtos como gasolina e gasóleo. Os seus lucros também foram prejudicados pela queda dos preços do gás natural, o principal combustível utilizado no aquecimento e na indústria. Os preços do gás natural, que subiram após a invasão russa da Ucrânia em 2022, caíram acentuadamente à medida que os mercados se ajustavam.
O lucro ajustado da Chevron de 2,93 dólares por ação ficou ligeiramente acima das expectativas, enquanto o lucro da ExxonMobil de 2,06 dólares por ação foi inferior a isso, disse Biraj Purkataria, analista do banco de investimento RBC Capital Markets.
As duas empresas competem pelas riquezas petrolíferas da Guiana. A ExxonMobil liderou o desenvolvimento do país latino-americano como o mais importante novo produtor de petróleo dos últimos anos.
Mas a Chevron está a tentar entrar na Guiana através de uma proposta de aquisição da Hess, por 53 mil milhões de dólares, uma empresa de média dimensão sediada em Nova Iorque com uma grande participação nos campos petrolíferos da Guiana.
A ExxonMobil rejeita a entrada de qualquer concorrente num território tão lucrativo e está a explorar a possibilidade de utilizar um direito legal para adquirir a participação da Hess em campos petrolíferos importantes ao largo da costa do país. Solicitei arbitragem em relação a esta situação.
“Criamos um valor tremendo” na Guiana, disse Darren W. Woods, presidente e CEO da ExxonMobil, em comunicado. “Acreditamos que é necessário defender estes direitos e preservar integralmente o valor que criamos.”
Analistas dizem que a incerteza sobre se uma fusão poderá estar em perigo pesou sobre o preço das ações da Chevron. O Sr. Burkataria descreveu a situação na Guiana como “o elefante na sala” para a Chevron.
No seu relatório de lucros trimestrais, a ExxonMobil destacou as suas contribuições para a Guiana. A produção lá “continua em níveis superiores aos esperados, contribuindo para o crescimento económico histórico do povo da Guiana”, disse o Sr. Woods.
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uma hora atrás
Ações de tecnologia em Hong Kong saltam cerca de 5%
O índice Hang Seng Tech de Hong Kong saltou 4,7% nas negociações da tarde, com ações de tecnologia liderando os ganhos.
As ações da gigante chinesa de inteligência artificial SenseTime Group subiram 25%, enquanto as ações de fabricantes de carros elétricos como Nio e Li Auto subiram mais de 5% cada.
O sentimento foi positivo durante a noite, com as principais empresas de tecnologia dos EUA, incluindo a Alphabet e a Microsoft, a registarem fortes lucros.
O índice Hang Seng mais amplo subiu 2,4%.
– Shreyashi Sanyal
3 horas atrás
O iene atinge um novo mínimo depois que o Banco do Japão manteve as taxas de juros inalteradas
A sede do Banco do Japão em Tóquio.
Bloomberg | Imagens Getty
O Banco do Japão manteve a sua taxa de juro de referência inalterada em 0%-0,1%, como esperado.
O Banco do Japão também disse que continuaria a fazer compras de títulos em linha com a decisão de Março, mas nenhum comentário foi feito sobre o iene.
O valor do iene japonês caiu para além dos 156 ienes em relação ao dólar americano após a decisão, atingindo os seus níveis mais baixos em 34 anos. O índice de referência Nikkei 225 continuou a subir, subindo 0,7%.
Os investidores aguardam agora uma conferência de imprensa realizada pelo Governador do Banco do Japão, Kazuo Ueda, no final do dia.
– Shreyashi Sanyal
5 horas atrás
Os preços ao produtor australiano subiram a um ritmo mais rápido no primeiro trimestre
O Índice de Preços ao Produtor Australiano subiu 4,3% no primeiro trimestre em relação ao ano anterior, acelerando de um ganho de 4,1% no quarto trimestre.
O ganho de 4,3% também foi o aumento mais rápido desde o primeiro trimestre de 2023. Numa base trimestral, o Índice de Preços ao Produtor Australiano subiu 0,9%.
O escritório de estatísticas do país Salientou que os principais contribuintes para este aumento foram os operadores imobiliários, o ensino superior e a construção de edifícios, sendo o ensino superior o que registou o maior aumento de preços.
-Lim Hui Ji
5 horas atrás
As ações da Hon Hai saltam 4% para seu nível mais alto em mais de duas semanas
As ações da Hon Hai Precision Industry de Taiwan subiram até 4,3% no início do pregão, atingindo seu nível mais alto em mais de duas semanas.
A empresa americana de software Cerence disse irá fornecer A Foxtron, subsidiária da Hon Hai EV, está equipada com um assistente de IA ativado por voz. O sistema apresenta reconhecimento bilíngue de mandarim e inglês de Taiwan, disse Sirence.
“Estamos orgulhosos da parceria com a Foxtron para levar pela primeira vez o poder da interação de voz aos motoristas em Taiwan”, disse Christian Mintz, diretor de receita da Cerence.
As ações da Hon Hai subiram quase 50% neste ano.
– Shreyashi Sanyal
7 horas atrás
A inflação em Tóquio desacelerou acentuadamente em abril e a inflação subjacente foi nitidamente inferior ao esperado
Inflação na capital japonesa, Tóquio O crescimento desacelerou para 1,8% em abril, ante 2,6% em março.
A inflação subjacente na cidade – que exclui os preços dos alimentos frescos – foi de 1,6%, abaixo dos 2,4% de Março, falhando a previsão de 2,2% dos economistas consultados pela Reuters.
Os números da inflação em Tóquio são amplamente considerados um indicador importante das tendências nacionais.
-Lim Hui Ji
8 horas atrás
CNBC Pro: Goldman Sachs gosta dessas 2 ações de jogos para celular definidas para um lançamento 'em bloco', proporcionando uma vantagem de 40%
Os investidores que procuram exposição à crescente indústria de jogos da China devem olhar especificamente para duas tecnologias, de acordo com a Goldman Sachs.
“A China verá um crescimento mais rápido a partir de meados de 2024, apoiado por lançamentos de jogos e um ambiente regulatório relaxado”, espera o banco de investimento.
Falando em oportunidades para as empresas, o banco de Wall Street apontou oportunidades como “um trimestre em aceleração com grandes lançamentos” no segundo trimestre de 2023.
Os assinantes do CNBC Pro podem ler mais aqui.
-Amala Balakrishner
8 horas atrás
CNBC Pro: Os investidores deveriam comprar a queda na Lululemon? Isto é o que diz o gestor do fundo
As ações da popular marca esportiva Lululemon caíram este ano, ficando significativamente atrás do índice S&P 500.
As suas ações, que integraram o índice de Wall Street em outubro passado, caíram cerca de 28% desde o início do ano até à data.
Isso o torna um bom negócio para os investidores no momento? Jack Dwyer, CEO da Infusive Asset Management, comenta.
Os assinantes do CNBC Pro podem ler mais aqui.
-Weezin Tan
9 horas atrás
A medida de inflação preferida do Fed para março será divulgada na sexta-feira
O índice de preços de despesas de consumo pessoal está programado para ser divulgado na manhã de sexta-feira, dando ao Federal Reserve um retrato detalhado das últimas medidas de inflação.
Em Março, economistas consultados pela Dow Jones esperavam que o índice principal de despesas de consumo pessoal crescesse 0,3% em relação ao mês anterior e 2,6% em relação aos 12 meses anteriores. Eles esperam que os preços básicos, que excluem os custos de alimentos e energia, cresçam 0,3% numa base mensal e 2,7% numa base anual.
O relatório do PIB do primeiro trimestre divulgado na quinta-feira revelou que as despesas de consumo pessoal no período aumentaram 3,4%, muito superior ao aumento de 1,8% no O quarto trimestre. O resultado provocou uma venda massiva de ações, uma vez que os investidores se preocupavam com os sinais de estagflação – um cenário em que o crescimento de uma economia abranda, mas a inflação aumenta.
–Darla Mercado
“Analista. Adorável leitor ávido de bacon. Empreendedor. Escritor dedicado. Ninja do vinho premiado. Um leitor sutilmente cativante.”
Os lucros da empresa controladora do Google, Alphabet (GOOG, GOOGL), subiram até 13% nas negociações após o expediente de quinta-feira, após excelentes resultados trimestrais que superaram as estimativas de receita e lucro e entusiasmaram os investidores ao anunciar um programa de dividendos de US$ 0,20 por ação.
O Conselho de Administração também aprovou uma recompra de ações no valor de até US$ 70 bilhões adicionais.
“Nossos resultados do primeiro trimestre refletem o forte desempenho de pesquisa, YouTube e nuvem”, disse o CEO Sundar Pichai em um comunicado. “Nossa liderança em pesquisa e infraestrutura de IA e nossa presença global de produtos nos posicionam bem para a próxima onda de IA. ” inovação.”
A receita, excluindo os custos de aquisição de tráfego, aumentou 16% em relação ao mesmo período do ano passado, para 67,59 mil milhões de dólares, superando as expectativas dos analistas de 66,07 mil milhões de dólares, segundo dados da Bloomberg. A empresa relatou lucro por ação ajustado de US$ 1,89 contra estimativas de consenso de US$ 1,53.
No espaço da IA, o Google é amplamente visto como alguém que está tentando alcançar a Microsoft (MSFT), que foi uma das primeiras no mundo da tecnologia a capturar a excitação cultural em torno de seus chatbots de consumo alimentados por IA. A Microsoft investiu na OpenAI, a empresa por trás do popular aplicativo ChatGPT.
Mas os executivos do Google enfatizaram durante a teleconferência de resultados de quinta-feira que a empresa está bem posicionada para liderar a mudança para um mundo tecnológico focado em IA e que está comprometida com investimentos que irão promover o desenvolvimento de novos modelos.
Pichai disse que a empresa tem caminhos claros para monetizar seus avanços em IA por meio de publicidade, nuvem e assinaturas.
Ele também promoveu a integração de ferramentas de inteligência artificial na Pesquisa Google, que permitem aos usuários fazer perguntas mais complexas e descritivas.
Mas ainda não está claro como a IA impactará o negócio de busca do Google, já que novas interfaces baseadas em IA podem substituir a busca tradicional e mudar a forma como os usuários interagem com a web.
Os investidores também estão preocupados com os custos associados à IA versus o retorno. O relatório da Alphabet chegou um dia depois de seu rival publicitário e grande concorrente de tecnologia Meta (META) sinalizar que as despesas para o ano estão crescendo e que levará algum tempo até que os investimentos em IA gerem receitas significativas. Os comentários ajudaram as ações da Meta a cair mais de 10%.
A Alphabet relatou US$ 12 bilhões em despesas de capital no trimestre, a maior parte relacionada a servidores e data centers. A CFO Ruth Porat disse durante a teleconferência que os próximos trimestres registrarão níveis semelhantes de gastos, refletindo a confiança da empresa em seus investimentos em inteligência artificial.
As receitas da nuvem pelo segundo trimestre consecutivo aumentaram quase 30% ano a ano, ultrapassando US$ 9 bilhões.
O Google está trabalhando para reivindicar participação adicional no mercado de nuvem, onde atualmente ocupa o terceiro lugar, atrás dos rivais Amazon (AMZN) e Microsoft.
As receitas de publicidade, que são o coração dos negócios do Google, aumentaram 13%, para US$ 61,66 bilhões.
Hamza Shaaban é repórter do Yahoo Finance que cobre mercados e economia. Siga Hamza no Twitter @hshaban.
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