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Os cortes do Centene encantaram os investidores, mas podem ser ‘desastrosos’ para o mercado de escritórios de St. Louis | trabalho local

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Os cortes do Centene encantaram os investidores, mas podem ser ‘desastrosos’ para o mercado de escritórios de St. Louis |  trabalho local

Clayton – Por décadas, Centene Corp. para cuidados de saúde gerenciados em escala. Agora um dos maiores em seu campo, o Centene está se recalibrando para eficiência.

A mudança de estratégia trouxe um fim abrupto esta semana aos seus planos de estabelecer uma sede na costa leste da Carolina do Norte, o que impressionou os líderes locais, mas encantou Wall Street. Com 90% de sua força de trabalho agora total ou parcialmente remota, a empresa silenciosamente abandonou a maioria de seus amplos escritórios em St. Louis e em todo o país.

Talvez a empresa não tivesse escolha: os investidores queriam que a empresa cortasse custos e melhorasse as margens de lucro. Com um novo CEO no comando, a empresa está encolhendo agressivamente seu portfólio imobiliário em todo o país – medidas que provavelmente melhorarão seus resultados, mas deixarão cidades, como a área de St. Louis, às voltas com dezenas de prédios comerciais vagos.

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“Garantir que o Centene cumpra suas promessas de expansão de margem é algo que os investidores estão levando muito a sério”, disse Julie Otterbach, analista sênior de ações da Morningstar Research Services. “Esta equipe de gerenciamento parece levar isso muito a sério também, o que é apreciado.”

O campus da Costa Leste não foi a única vítima de Sentin. A empresa já disse que não está mais completando uma expansão de US$ 770 milhões em sua sede em Clayton, que adicionaria quase um milhão de pés quadrados de escritórios, centenas de condomínios ou condomínios, lojas de varejo, um auditório cívico de 1.000 lugares e um hotel. nas proximidades South Hanley Avenue e Boulevard.Forsyth.

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A Centene esvaziou quase completamente sua pegada imobiliária aqui – quase 1 milhão de pés quadrados de espaço de escritório – de acordo com materiais de marketing que comercializam essas propriedades para aluguel ou sublocação:

• Quase 300.000 pés quadrados em Chesterfield.

• 180.000 pés quadrados em Des Perez.

• 100.000 pés quadrados em Richmond Heights.

• 100.000 pés quadrados em Creve Coeur.

• Mais de 60.000 pés quadrados em St. Louis.

A empresa confirmou em comunicado que vai desocupar “vários locais alugados”, embora não tenha dito qual. O porta-voz do Centene também disse que manterá sua sede em Clayton, seu centro de operações em Ferguson e sua sede de saúde domiciliar em St. Manual de Marketing Publicitário Todo o edifício é para subarrendamento.

É uma reviravolta na forma como a empresa operava anteriormente, devorando qualquer bloco de escritórios na área de mais de 75.000 pés quadrados. Especialistas em imóveis comerciais disseram que isso ocorre após a pandemia que esfriou o mercado de escritórios à medida que as empresas reconsideram suas necessidades.

“O impacto do Centene, juntamente com o impacto do COVID, é desastroso para o mercado de St. Louis”, disse Kevin McLaughlin, da KMA Commercial Real Estate.

Os escritórios Centene estão no mercado numa altura em que St. Louis já tem um excedente de escritórios.

“Há muita competição que você não tinha três a cinco anos atrás”, disse McLaughlin.

O extenso portfólio imobiliário do Centene foi produto de seu ex-CEO, Michael Niedorff, que liderou os planos iniciais para uma sede na Costa Leste que criaria 3.900 empregos na Carolina do Norte.

Durante anos sob Neidorff, Centene conseguiu crescer. Neidorff expandiu a empresa de um plano de saúde de US$ 40 milhões para um gigante no setor de assistência gerenciada, gerando US$ 126 bilhões em receita no ano passado. Neidorff tirou licença médica em fevereiro e Sarah London foi nomeada como sua substituta em março. Nieddorf morreu em abril, aos 79 anos.

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Após anos de aquisições, os investidores têm buscado mudanças. Analistas disseram que o preço das ações da empresa estava abaixo do par em comparação com seus pares. A empresa anunciou no ano passado um plano para melhorar as margens e se livrar de ativos não essenciais. Depois que um investidor ativista interveio no ano passado, a empresa concordou em reformar seu conselho de administração.

Durante um relatório de ganhos em julho, o Centene disse que planeja reduzir sua área de aluguel local em 70%, o que espera economizar US $ 200 milhões em aluguel a cada ano.

“Na minha opinião, ter duas sedes da empresa não é uma maneira de ganhar eficiência”, disse Otterbach, analista da Morningstar.

A empresa também anunciou planos de vender um hospital espanhol e uma empresa que opera clínicas de radiologia na Eslováquia e na República Tcheca.

Os investidores parecem satisfeitos com esses movimentos. Após a notícia dos planos de cancelamento do Centene para sua sede na Costa Leste, Wall Street reagiu com entusiasmo: as ações do Centene subiram 1,6% na sexta-feira, fechando em US$ 96,90.

Em Clayton, onde as autoridades ainda estão desmantelando um acordo de desenvolvimento com a empresa, a prefeita Michelle Harris disse que a presença da empresa é realmente positiva para a área.

Sua decisão de não implementar seu campus na Costa Leste levou a “algum fechamento para a comunidade”, já que Centene não deixará a área de St. Louis.

“Espero que a equipe deles venha almoçar em Clayton”, disse Harris.



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UAW perde votação sindical nas fábricas da Mercedes no Alabama

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UAW perde votação sindical nas fábricas da Mercedes no Alabama

Trabalhadores de duas fábricas da Mercedes-Benz perto de Tuscaloosa, Alabama, votaram na sexta-feira contra permitir que o sindicato United Auto Workers os representasse, um golpe impressionante na campanha do sindicato para ganhar terreno no Sul, onde tem sido tradicionalmente fraco.

A derrota ocorreu depois de Kay Ivey, governador do Alabama, e outros líderes republicanos argumentarem que um voto pró-sindicato sufocaria o investimento que transformou o estado num grande produtor automóvel. O revés do sindicato reduz suas chances de conseguir organizar rapidamente os trabalhadores da Hyundai e da Honda, que também possuem grandes fábricas no Alabama.

A votação teve significado nacional como um teste de quão bem o UAW poderia aproveitar uma recente série de vitórias e fazer progressos num estado cujos representantes eleitos eram hostis ao trabalho organizado. O sindicato disse que quer organizar todos os fabricantes de automóveis nos Estados Unidos e expandir a sua adesão para incluir funcionários de empresas como Toyota e Tesla.

Mas uma perda nas fábricas da Mercedes irá quase certamente abrandar a campanha do sindicato e talvez forçá-lo a trabalhar mais para garantir o apoio dos trabalhadores antes de procurar eleições noutras fábricas de automóveis. Os líderes sindicais vão querer dedicar algum tempo a descobrir a melhor forma de contrariar as mensagens e tácticas dos legisladores locais e dos executivos empresariais.

“Esta perda dói”, disse Shawn Fine, presidente do UAW, na sede local do sindicato, perto das fábricas da Mercedes em Vance e Woodstock, Alabama.

Ele acrescentou: “Mas a maioria de nós perdeu eleições em nossas vidas”. “Estamos aprendendo com isso. Estamos avançando e é isso que pretendemos fazer.”

Os trabalhadores da Mercedes votaram 56% a 44% contra a adesão ao sindicato, de acordo com o Conselho Nacional de Relações Trabalhistas, que supervisionou a eleição. Foram emitidos quase 4.700 votos, representando uma grande maioria dos 5.075 funcionários elegíveis para votar.

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Os executivos da indústria automóvel e os legisladores conservadores irão provavelmente estudar atentamente a votação na Mercedes para ver a melhor forma de se defenderem do UAW e de outros sindicatos em futuras disputas e dissuadirem campanhas sindicais desde o início.

“Os trabalhadores de Vance falaram e falaram claramente!” Sra. Ivey disse em um comunicado. “Alabama não é Michigan e não somos o lar doce lar do UAW.”

O Sul tornou-se um importante campo de batalha. Estados como a Geórgia, a Carolina do Sul e o Tennessee atraem grande parte dos milhares de milhões de dólares que os fabricantes de automóveis e os fornecedores estão a investir em veículos eléctricos e fábricas de baterias. O UAW quer representar os trabalhadores dessas fábricas.

A Mercedes produz SUVs em Vance e baterias para carros elétricos em Woodstock. A votação ocorreu durante toda a semana nas duas fábricas.

“Agradecemos a todos os membros da equipe que fizeram perguntas, participaram das discussões e, por fim, fizeram ouvir suas vozes sobre esta importante questão”, disse a empresa em comunicado na sexta-feira.

Numa campanha conduzida em grande parte de boca em boca, os activistas sindicais argumentaram que, além de melhores salários e benefícios, o UAW protegeria os trabalhadores da Mercedes de mudanças súbitas nos seus horários de trabalho e de longos turnos, incluindo aos fins-de-semana.

“Se não tivéssemos construído esses carros, você não teria o dinheiro que isso coloca no seu bolso”, disse Kay Finkley, que trabalha com controle de qualidade na Mercedes e fez campanha pelo sindicato. “Portanto, trate-nos com dignidade, trate-nos com respeito e pague-nos.”

Mas os activistas reconheceram que muitos trabalhadores que estavam insatisfeitos com as condições de trabalho na Mercedes também estavam relutantes em aderir ao sindicato, influenciados por avisos de executivos de empresas e políticos de que a adesão levaria a taxas onerosas e a uma perda de controlo sobre os seus empregos.

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Mercedes tentou muito obstruir o sindicato. No mês passado, numa aparente tentativa de atender às reclamações dos funcionários, a empresa fez alterações na gestão local, nomeando Federico Koschlowski como CEO da unidade da empresa alemã nos Estados Unidos.

Kochlowski, que trabalhou na Mercedes por cerca de 20 anos em vários cargos de produção na China, no México e nos Estados Unidos, reconheceu problemas nas fábricas do Alabama e prometeu melhorias.

“Entendo que muitas coisas não estão certas”, disse ele em entrevista. vídeo Publicado pela Mercedes on-line. “Me de uma chance.”

Bart Moore, que trabalha como manipulador de materiais na Mercedes, entregando peças para a linha de montagem, disse esperar que Kochlowski cumpra suas promessas. “Veremos o que ele vai descobrir”, disse Moore. “Nunca se sabe.”

O UAW apresentou seis acusações de práticas trabalhistas injustas contra a Mercedes ao Conselho de Relações Trabalhistas, dizendo que a empresa disciplinou os funcionários por discutirem a sindicalização no trabalho, impediu os organizadores de distribuir materiais sindicais, conduziu a vigilância dos trabalhadores e demitiu trabalhadores que apoiavam o sindicato.

“Esta empresa, como a maioria das outras, opera segundo o mesmo manual de medo, ameaças e intimidação“,” Sr. Fine disse na sexta-feira.

Mercedes nega essas acusações.

As tentativas anteriores do UAW de representar os trabalhadores da Mercedes e de outras montadoras no Sul falharam. Mas o UAW está mais forte do que nunca, depois de ter ganho uma votação sindical no mês passado numa fábrica da Volkswagen no Tennessee, onde anteriormente perdeu duas eleições. O sindicato também obteve enormes aumentos salariais no ano passado para os trabalhadores da Ford Motor Co., General Motors e Stellantis, empresa-mãe da Chrysler, Jeep e Ram.

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A campanha da Mercedes contra o sindicato “teve um impacto muito maior do que esperávamos”, disse Robert Litt, que trabalha na fábrica de baterias de Woodstock e fez campanha pelo sindicato. Mas ele disse que o sindicato tentaria novamente.

“Isso não muda nossa determinação”, disse Litt sobre a perda. “O fogo existe para a mudança.”

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As taxas de alteração da Frontier Airlines foram eliminadas na reforma tarifária

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As taxas de alteração da Frontier Airlines foram eliminadas na reforma tarifária

Um avião da Frontier Airlines pousa no Aeroporto Internacional McCarran, em Las Vegas, em 27 de fevereiro de 2020.

Elizabeth Paige Bromley | Serviço de Notícias Tribuna | Imagens Getty

A Frontier Airlines disse que vai parar de cobrar dos clientes pela mudança de voo, seguindo o exemplo de rivais maiores, à medida que o governo Biden emite regras mais rígidas visando as chamadas “taxas de lixo”.

A mudança faz parte de uma revisão anunciada na sexta-feira do modelo de preços de longa data da companhia aérea econômica, que atrai os clientes com tarifas básicas atraentes e baixas e cobranças para todo o resto, como reserva antecipada de assentos e bagagem de mão.

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OpenAI e Reddit são parceiros de licenciamento de dados e publicidade

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OpenAI e Reddit são parceiros de licenciamento de dados e publicidade

OpenAI você vai usar Reddit Conteúdo para treinar modelos de inteligência artificial (IA).

Este é um componente da nova parceria formada pela empresa de IA e a plataforma de mídia social, disse o Reddit na quinta-feira (16 de maio). Postagem no blog.

Nesta colaboração, a OpenAI trará conteúdo do Reddit para ChatGPT e novos produtos acessando a API de dados do Reddit, que fornece conteúdo exclusivo e com curadoria em tempo real da plataforma de mídia social, de acordo com o post.

“Isso permitirá que as ferramentas de IA da OpenAI entendam e exibam melhor o conteúdo do Reddit, especialmente em relação a tópicos recentes”, dizia o post.

Em outra parte da parceria, o Reddit contará com a plataforma de modelagem OpenAI AI para fornecer novos recursos alimentados por IA aos usuários e moderadores do Reddit, de acordo com o post.

Além disso, a OpenAI anunciará no Reddit, de acordo com o post.

“O Reddit se tornou um dos maiores arquivos abertos da Internet de conversas humanas originais, relevantes e sempre atualizadas sobre tudo e qualquer coisa.” Steve HoffmanO cofundador e CEO do Reddit disse no post. “Incluí-lo no ChatGPT apoia nossa crença em uma Internet conectada, ajuda as pessoas a encontrar mais do que procuram e ajuda novos públicos a encontrar uma comunidade no Reddit.”

Brad Lightcap“Estamos entusiasmados com a parceria com o Reddit para aprimorar o ChatGPT com informações exclusivas, oportunas e relevantes e para explorar as possibilidades de enriquecer a experiência do Reddit com recursos alimentados por IA”, acrescentou o COO da OpenAI no post.

O anúncio ocorre logo após um acordo firmado entre Google e Reddit, segundo o qual o Google terá permissão para usar o Reddit. contente Para treinar seus próprios modelos de IA.

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Foi relatado em março que o Reddit recebeu uma carta da Federal Trade Commission (FTC) sobre práticas de licenciamento de dados relacionadas ao treinamento de sistemas de IA.

A carta informou ao Reddit que a equipe da FTC está conduzindo uma investigação privada focada na venda, licenciamento ou compartilhamento de conteúdo gerado pelo usuário pela empresa com terceiros com o objetivo de treinar modelos de IA.

O Reddit disse em um documento da época que ainda estava nos “estágios iniciais” dos esforços de licenciamento de dados e que tais iniciativas eram consistentes com seus valores e respeitavam os direitos de seus usuários.


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