Economy
Blackstone aposta US $ 6 bilhões na compra e aluguel de casas
Grupo Blackstone uma empresa
Ela concordou em comprar uma empresa que compra e aluga casas unifamiliares em um negócio de US $ 6 bilhões, um sinal de que Wall Street acredita que o mercado imobiliário dos EUA continuará aquecido.
A firma de investimentos confirmou na terça-feira que chegou a um acordo para adquirir a Home Partners of America Inc. Ltd., que possui mais de 17.000 casas nos Estados Unidos, compra e aluga casas e oferece aos locatários a oportunidade de, eventualmente, comprar. O negócio foi relatado anteriormente pelo Wall Street Journal.
As vendas de casas nos Estados Unidos aumentaram no ano passado no ritmo mais rápido em 14 anos, quando as taxas de hipotecas mais baixas e um aumento no trabalho remoto colocaram os trabalhadores à distância durante a pandemia. Os compradores estão lutando para encontrar mais espaços para morar.
Não há casas à venda sob demanda e Preços de habitação padrão O ritmo de vendas de residências diminuiu nos últimos meses. Mas, em uma base histórica, o mercado continua muito aquecido, e analistas dizem que a demanda da geração Y que está entrando em seus primeiros anos de compra de casas deve abastecer a demanda nos próximos anos.
Lista de preços médios de casa Superou 350 mil dólares pela primeira vez Em maio, a Associação Nacional de Corretores de Imóveis disse terça-feira. “O desequilíbrio entre a oferta e a demanda não será corrigido da noite para o dia”, disse Kathleen McCarthy, copresidente global da Blackstone Real Estate.
A Blackstone estava entre as principais firmas de investimento que compraram casas em grandes quantidades após a crise das hipotecas subprime, quando os credores venderam casas hipotecadas a taxas de desconto. A empresa de Nova York construiu uma coleção de dezenas de milhares de casas unifamiliares e as alugou por meio de uma empresa chamada
ligar para casa uma empresa
Em 2019, a Blackstone saiu da locadora para uma única família quando vendeu suas últimas ações da Invitation Homes, que se tornou a maior empresa americana do setor, com 80.000 residências para alugar. A empresa voltou ao mercado em 2020, investindo $ 240 milhões para comprar uma participação preferencial nas ações de Toronto تور
Traccoon residencial uma empresa ,
que compra aluguéis para uma única família na América do Norte.
O acordo da Blackstone para a Home Partners com sede em Chicago mostra que a firma de investimento está se movendo mais em direção ao otimismo em relação à habitação nos Estados Unidos.
A empresa se junta a uma lista em expansão de poderosas firmas de Wall Street que adquiriram empresas de aluguel para uma única família. Gigante imobiliária canadense
Brookfield Asset Management uma empresa
Recentemente, adquiri uma participação em Um proprietário de imóveis que possui mais de 10.000 casas americanas. O JP Morgan Asset Management e o Rockpoint Group LLC fizeram investimentos significativos em operadoras de aluguel de uma única família.
Os negócios são atraentes para os investidores porque o crescimento pode advir do aumento dos preços das casas e do aumento dos aluguéis. O Índice Nacional de Preços de Imóveis S&P CoreLogic Case-Shiller, que mede os preços médios de residências nas principais áreas metropolitanas do país, Subiu 13,2% no acumulado do ano até março, acima de uma taxa anual de 12% no mês anterior.
O mercado de aluguel mostrou sinais de fraqueza durante a pandemia, especialmente no meio das cidades que viram um êxodo em massa de residentes. Mas os aluguéis também começaram a subir recentemente.
A demanda média de aluguel aumentou 1,1% ao ano em março para US $ 1.463 por mês nos 50 maiores mercados do país, de acordo com um relatório da Realtor.com.
À medida que os investidores de imóveis alugados nos Estados Unidos adquirem casas unifamiliares, alguns investidores compram casas por meio de transações de venda e relocação, que fornecem aos proprietários em dificuldades uma forma de saldar dívidas enquanto permanecem em suas casas. Mas muitos especialistas temem que nunca mais voltem aos proprietários de casas.
Muitos analistas dizem que, com poucos sinais de queda nos preços das casas, os aluguéis podem continuar a crescer nos Estados Unidos, já que os compradores em potencial são avaliados fora do mercado de venda e são forçados a continuar alugando.
De acordo com um relatório da Amherst Pierpont Securities LLC, com sede em Nova York, apesar de todas as suas atividades recentes, grandes investidores institucionais possuem cerca de 300.000 residências nos Estados Unidos, ou apenas 2% das residências unifamiliares para aluguel. Cerca de 85% do mercado de aluguel de uma única família pertence a investidores com 10 ou menos propriedades, disse a empresa.
A Home Partners, fundada em 2012, tem um modelo de negócios diferente do que a Invitation Homes e algumas outras grandes empresas do setor de locação para uma única família. Dá aos inquilinos a opção de comprar a um preço predefinido a qualquer momento com 30 dias de antecedência.
Para esse fim, a Home Partners limita a aquisição de novas casas às casas que as pessoas identificaram como casas que desejam comprar após o aluguel.
A Sra. McCarthy disse que cerca de 20% dos locatários parceiros acabaram exercendo suas opções para comprar suas casas. Ela disse que espera que a taxa aumente porque, dado o recente aumento nos preços das casas, muitos dos co-inquilinos que estão comprando hoje provavelmente pagarão um preço abaixo do valor de mercado atual.
A Blackstone compra Home Partners por meio de um fundo de investimento denominado Blackstone Real Estate Income Trust, que principalmente levanta dinheiro de pequenos investidores e tende a manter ativos por mais tempo do que os fundos abutres da empresa. Essa estratégia é um sinal de que a Blackstone acredita que a recuperação do mercado imobiliário pode continuar por muitos anos.
A Home Partners escolheu a oferta em dinheiro da Blackstone após um processo de licitação competitivo, de acordo com a Blackstone. O negócio deve ser fechado ainda este ano.
escrever para Peter Grant em [email protected]
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- A Sui Network derrubou Solana em termos de atividade de transação.
- Os volumes de negociação ao vivo na rede diminuíram à medida que o TVL continuou a aumentar.
Atividade em Solana [SOL] Cresceu significativamente nos últimos meses. No entanto, recentemente, outros concorrentes foram vistos competindo com a rede.
Por exemplo, grade SUI recentemente se destacou Solana em termos de transações diárias.
Isto indica que Solana não só estava a ter dificuldade em atrair novos utilizadores e criar envolvimento no seu ecossistema, mas também os utilizadores estavam a migrar para outras redes e ecossistemas.
Solana não está realmente em apuros
No entanto, nem todas estas transações são legítimas. Em um tweet recente, Artemis explicou que um grande número de transações que ocorriam na rede SUI foram causadas por Spam Sui.
Para contextualizar, a Sui Network tem um dApp chamado Spam Sui, que oferece um conceito único de “spamming”. Ao contrário da mineração tradicional de criptomoedas, você pode ganhar moedas de “spam” simplesmente enviando transações na rede Sui.
Quanto mais transações você envia, mais SPAM você recebe.
Com a impressionante criação diária de 1 bilhão de moedas de SPAM, o foco está na geração de um alto volume de transações.
Fonte: X
Portanto, é difícil acreditar que a rede Sui consiga derrubar Solana tão cedo, apesar da desaceleração da atividade na rede deste último.
O estado das finanças descentralizadas
Outro fator que pode impactar o ecossistema Solana é o estado das finanças descentralizadas (DeFi). É importante notar que os volumes de negociação de DEX (bolsa descentralizada) na rede Solana diminuíram significativamente desde março.
O fraco desempenho do DEX indica que os usuários estão escolhendo outras redes para fins de negociação e troca.
Fonte: Ártemis
Apesar do declínio nos volumes de DEX, o TVL (valor total bloqueado) na rede Solana continuou a crescer, atingindo US$ 4 bilhões até o momento.
Seja realista ou não, esta é a capitalização de mercado da SOL em termos de ETH
Isso indica que embora os DEXes de Solana não tenham conseguido apresentar desempenho positivo, outros setores conseguiram compensar e gerar valor.
Fonte: Ártemis
Falando sobre o estado do símbolo SOL, observou-se que ele está se movendo principalmente para os lados. Nas últimas 24 horas, o preço do SOL subiu 0,55% e estava sendo negociado a US$ 144,98 no momento em que este artigo foi escrito.
Fonte: Santimento
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Economy
Grayscale Spot Bitcoin ETF torna-se positivo após saídas de US$ 17,5 bilhões e vê entradas pela primeira vez
Em um desenvolvimento um tanto chocante, Caixa Cinza Bitcoin (GBTC) Ela gravou sua primeira transmissão depois de assistir Grandes fluxos diários Desde o seu lançamento.
Grayscale Bitcoin ETF registra entradas de mais de US$ 60 milhões
O ETF Spot Bitcoin da Grayscale finalmente quebrou sua seqüência de 82 dias de saídas desde seu lançamento em 11 de janeiro de 2024. O GBTC teve seu primeiro dia de entradas em 3 de maio, depois de ver aproximadamente US$ 17,46 bilhões em saídas.
de acordo com Dados Da empresa de gestão de investimentos Farside, o ETF Spot Bitcoin da Grayscale acumulou entradas de cerca de US$ 63 milhões, junto com outros ETFs Bitcoin, como iShares Bitcoin Trust da BlackRock (IBIT) Seus fluxos totalizaram US$ 12,7 milhões.
Os fluxos totais registrados naquele único dia totalizaram aproximadamente US$ 378,3 milhões ETF de Bitcoin da Franklin TempletonEZBC, líder do grupo com as maiores entradas de US$ 102,6 milhões.
Expressando descrença na reviravolta da Grayscale, Eric Balchunas, analista sênior da Bloomberg e especialista em ETF, disse: Perceber Ele teve que realizar verificações abrangentes para confirmar o desenvolvimento inesperado.
Além disso, o influxo repentino ocorre após um evento recente que viu 10 ETFs à vista de Bitcoin baseados nos EUA, incluindo o IBIT da BlackRock, emergirem em massa. Registo de enormes fluxos externos no valor de mais de 563,7 milhões de dólares em um dia. Essas saídas provavelmente se devem a… Reserva Federal (FED) A decisão de manter as taxas de juros inalteradas levou a um declínio mais amplo no mercado de criptomoedas.
O Bitcoin também sofreu quedas significativas na mesma época, no entanto, a criptomoeda está atualmente em alta de 6,36% nas últimas 24 horas, saltando acima dos níveis de suporte de US$ 60.000 para ser negociada a US$ 63.175, de acordo com a CoinMarketCap.
Fatores por trás das saídas massivas do GBTC
A escala de cinza viu seu primeiro fluxo registrado após o experimento Centenas de milhões de transmissões diárias Desde o seu início. O ETF Spot Bitcoin da empresa de gestão de ativos também registrou sua maior saída, de cerca de US$ 589,9 milhões, em 29 de fevereiro.
Vários fatores contribuíram para as saídas diárias de GBTC, incluindo Alta taxa de administração anual de 1,5%. Em comparação com todos os 12 ETFs Spot Bitcoin nos Estados Unidos (EUA), a Grayscale tem as taxas de ETF Spot Bitcoin mais caras, superando até mesmo a BlackRock, o segundo maior fornecedor de ETF BTC, que tem um AUM médio. A taxa é de 0,25%.
alguns Saídas em tons de cinza Foi também o resultado de uma conexão de vendas relatada com a bolsa de criptomoedas insolvente FTX e outras empresas de criptomoedas extintas. FTX foi vendido por aproximadamente US$ 1 bilhão em GBTC Enquanto a Genesis, uma corretora de criptomoedas para investidores institucionais, vendeu quase 36 milhões de ações do GBTC para compra. 32.041 bitcoins Seu valor é superior a US$ 2,1 bilhões.
BTC price now sitting above $63,000 | Source: BTCUSD on Tradingview.com
Imagem em destaque do Forkast News, gráfico de Tradingview.com
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Escrito por Jonathan Stemple
OMAHA, Nebraska (Reuters) – Os acionistas da Berkshire Hathaway rejeitaram neste sábado por maioria esmagadora seis propostas que abordavam questões de política ambiental e social no conglomerado de Warren Buffett, às quais o investidor bilionário e seu conselho de administração se opuseram.
Por uma margem de mais de 4 para 1, os acionistas na reunião anual da Berkshire votaram contra duas propostas de que as operações de seguros e de energia da empresa revelassem mais sobre os seus esforços para enfrentar as alterações climáticas, incluindo as emissões de gases com efeito de estufa.
Rejeitaram também uma proposta para uma maior divulgação dos esforços para promover a diversidade, a equidade e a inclusão no local de trabalho.
A esmagadora maioria dos acionistas votou contra uma proposta separada relacionada com o ambiente, criando um comité a nível do conselho para monitorizar a segurança na unidade ferroviária da BNSF e exigindo que a Berkshire apresentasse anualmente um relatório sobre até que ponto as suas operações comerciais dependem do “hostil” governo chinês.
A Berkshire investiu na empresa chinesa de automóveis elétricos BYD em 2008, embora tenha começado a reduzir essa participação em 2022.
Os votos não foram surpreendentes porque Buffett possui ações privadas que lhe conferem uma participação com direito a voto de 31% na Berkshire. Isto torna difícil abraçar propostas às quais Buffett se opõe.
Os acionistas da Berkshire também reelegeram o conselho de administração da empresa, composto por 14 pessoas.
(Reportagem de Jonathan Stempel em Omaha, Nebraska; Edição de Cynthia Osterman)
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