Washington
CNN
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As taxas hipotecárias caíram pela terceira semana consecutiva, uma boa notícia para os americanos que enfrentam um mercado imobiliário ainda difícil.

A hipoteca padrão de 30 anos teve uma média de 6,94%. para a semana encerrada em 23 de maio, abaixo da média da semana passada de 7,02%, de acordo com dados do Freddie Mac divulgados quinta-feira. Este é o nível mais baixo desde o início de abril e está abaixo do limite chave de 7%.

Após uma oscilação lateral ao longo de Março, as taxas de juro hipotecárias começaram a subir no final de Abril, à medida que os dados económicos mostravam que o abrandamento da inflação no início do ano tinha estagnado. As taxas hipotecárias acompanham o rendimento de referência do Tesouro dos EUA a 10 anos, que se move em antecipação às decisões da Reserva Federal sobre taxas de juro.

A inflação persistentemente elevada este ano frustrou as esperanças de que a Fed pudesse reduzir as taxas de juro na Primavera ou no Verão. Mas finalmente houve boas notícias nesse sentido: o Índice de Preços ao Consumidor de abril, divulgado na semana passada, Mostre que a inflação não subiu. Os rendimentos dos títulos caíram principalmente este mês.

“Os compradores de casas na primavera tiveram uma sorte inesperada esta semana, já que as taxas de hipotecas caíram abaixo do limite de 7% pela primeira vez em mais de um mês”, disse Sam Khater, economista-chefe da Freddie Mac, em um comunicado.

Algumas autoridades do Fed disseram no início desta semana que Eles provavelmente não aumentarão as taxas de juros Mais uma vez, alguns deles disseram esperar que as taxas de juro sejam reduzidas este ano. Isso é um bom presságio para taxas hipotecárias baixas.

Mas, por enquanto, a recuperação do mercado imobiliário permanece estagnada. As vendas de casas próprias, que constituem a grande maioria do mercado imobiliário, caíram em abril pelo segundo mês consecutivo, informou a Associação Nacional de Corretores de Imóveis na quarta-feira. Este é um forte contraste com o início do ano, quando as vendas aumentaram.

As taxas hipotecárias caíram em relação aos máximos de duas décadas atingidos no outono passado, mas ainda são mais altas do que qualquer coisa observada na década que antecedeu 2022. E esse não é o único grande problema que assola o mercado imobiliário.

Outra razão é a persistente escassez de oferta de habitação que simplesmente não acompanha a procura, apesar de algumas melhorias constantes nos últimos meses. Isto deve-se em parte ao facto de alguns proprietários terem decidido não vender as suas casas porque estão a manter as baixas taxas hipotecárias que detinham antes de a Fed começar a aumentar as taxas de juro em 2022. À medida que as taxas hipotecárias continuam a subir, alguns proprietários decidiram permanecer onde estão.

O ritmo da construção de habitação não está a aliviar suficientemente a pressão sobre o mercado imobiliário para melhorar significativamente a acessibilidade dos preços. O início da construção de habitações recuperou-se em Abril para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 1,36 milhões de unidades, após um declínio acentuado no mês anterior, de acordo com um relatório separado divulgado na semana passada. Mas a tendência não está nem perto de onde deveria estar para facilitar o mercado para muitos americanos.

“O país precisa de cerca de 1,6 milhões ou mais durante alguns anos para equilibrar verdadeiramente o sector imobiliário”, disse Lawrence Yun, economista-chefe da NAR, num comunicado.

“A escassez de moradias não vai desaparecer”, disse ele.

No entanto, alguns passos foram dados na direção certa. A oferta de habitação continuou a melhorar em abril pelo quarto mês consecutivo, informou a NAR na quarta-feira. O estoque total de moradias no final de abril era de 1,21 milhão de unidades, um aumento de 9% em relação ao mês anterior e 16,3% em relação ao ano anterior, de acordo com dados da NAR, embora Yoon tenha dito que “ainda temos estoque limitado”.

Os preços das casas ainda estão dolorosamente altos

Outro obstáculo é que os preços das casas continuam dolorosamente elevados e fora do alcance de muitos americanos, especialmente dos compradores de primeira viagem.

A NAR informou na quarta-feira que os preços das casas Continuou a subir em abrilCom o preço médio atual das casas subindo 5,7% em relação ao ano anterior, para US$ 407.600. Esta foi a quarta expansão mensal consecutiva e foi um recorde para os preços de abril.

Outras medidas dos preços das casas mostraram a mesma coisa: o crescimento dos preços das casas nos EUA aumentou em Fevereiro ao ritmo anual mais rápido desde Novembro de 2022, de acordo com o Índice Nacional de Preços das Casas S&P CoreLogic Case-Shiller. Os preços das casas em San Diego, Chicago e Detroit foram os que mais subiram em fevereiro.

Os elevados custos dos empréstimos, aliados ao aumento dos preços e à escassez de casas no mercado, criaram um mercado imobiliário difícil para muitos. O presidente Joe Biden tem Sugira algumas soluções Para melhorar a acessibilidade, o que requer aprovação do Congresso, tais como incentivos fiscais para compradores da classe média e legislação para apoiar a construção de habitação.

Esta história foi atualizada com detalhes e contexto adicionais.

Nvidia (NVDA) relatou lucros do primeiro trimestre após o sino de quarta-feira que superaram as expectativas, ao mesmo tempo que anunciou um desdobramento de ações de 10 por 1 e um aumento de dividendos, depois que alguns de seus pares da Big Tech distribuíram pagamentos trimestrais maiores aos acionistas.

A empresa relatou lucro ajustado por ação (EPS) de US$ 6,12 sobre receitas de US$ 26 bilhões, um aumento de 461% e 262%, respectivamente, em relação ao ano passado.

Os analistas esperavam lucro ajustado por ação de US$ 5,65 e receitas de US$ 24,69 bilhões, segundo dados da Bloomberg. A empresa relatou lucro por ação ajustado de US$ 1,09 sobre receita de US$ 7,19 bilhões no mesmo trimestre do ano passado.

No trimestre atual, a Nvidia espera que sua receita seja de US$ 28 bilhões, mais ou menos 2%. Isso é melhor do que os US$ 26,6 bilhões esperados pelos analistas.

As ações da Nvidia subiram quase 7%, sendo negociadas acima de US$ 1.000 no pré-mercado de quinta-feira.

“O crescimento do nosso data center foi impulsionado pela demanda forte e acelerada por treinamento e inferência generativa de IA na plataforma Hopper”, disse o CEO da Nvidia, Jensen Huang, em um comunicado. “Além dos provedores de serviços em nuvem, a IA generativa se expandiu para incluir empresas de consumo de Internet, empresas, clientes soberanos de IA, automotivo e de saúde, criando vários mercados verticais multibilionários.”

Analistas de Wall Street já levantaram preocupações sobre a parcela da receita do data center da Nvidia proveniente de empresas de alta tecnologia como Microsoft (MSFT), Google (GOOG, GOOGL), Amazon (AMZN) e outros grandes nomes da tecnologia. Isto é especialmente verdadeiro quando essas empresas lançam seus próprios chips aceleradores de IA.

No entanto, embora o uso não excessivo de chips Nvidia esteja aumentando, a CFO Colette Kress Ela disse em seu próprio comentário Os grandes provedores de nuvem respondem por cerca de 45% da receita do data center da empresa.

A receita do data center da Nvidia aumentou 427% ano após ano, para US$ 22,6 bilhões, representando 86% da receita total da empresa no trimestre. Mas Chris observou que a receita da China diminuiu significativamente no trimestre, uma vez que a empresa foi forçada a interromper as remessas dos seus chips mais poderosos para o país. Além disso, ela disse esperar que o mercado da região continue muito competitivo no futuro.

O segmento de jogos da Nvidia, que já foi seu negócio mais importante, registrou receita de US$ 2,6 bilhões.

O desdobramento de ações da empresa – onde os acionistas receberão 10 ações para cada ação que possuem atualmente na empresa – entrará em vigor em 7 de junho, e seu novo dividendo será pago em 28 de junho aos acionistas a partir de 11 de junho.

A divisão de ações provavelmente aumentará a especulação de que a Nvidia poderia ser adicionada ao Dow Jones Industrial Average (^DJI), juntando-se a grandes empresas de tecnologia como Apple (AAPL), Amazon e Microsoft. As ações da Nvidia foram negociadas perto de US$ 980 por ação no pregão de quarta-feira, o que significa que as ações devem ser negociadas a US$ 98 após o desdobramento.

A história continua

O aumento dos dividendos da Nvidia também segue movimentos semelhantes anunciados até agora este ano por empresas como Meta (META) e Alphabet, que iniciaram um dividendo trimestral pela primeira vez, e Apple, que aumentou seus dividendos no início deste mês.

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Departamento de A justiça deve pedir a dissolução da gigante de shows e ingressos Live Nation, uma reivindicação de alto perfil em um processo antitruste que o departamento deve abrir em Nova York na manhã de quinta-feira, disse uma fonte familiarizada com o assunto. Pedra rolando.

O processo do Departamento de Justiça tem sido uma das possíveis ações legais mais esperadas na indústria da música ao vivo desde que as notícias da investigação dos reguladores surgiram pela primeira vez em 2022. Live Nation e Ticketmaster enfrentaram um escrutínio significativo de fãs, empresas concorrentes de shows e ingressos e organizadores. desde então. As duas empresas fundiram-se em 2010, e os críticos afirmaram que a fusão dificultou a concorrência de outras empresas no negócio da música ao vivo. Foi a notícia Relatado pela primeira vez pela Bloomberg.

A frustração com a empresa – e com o mercado de ingressos como um todo – voltou aos holofotes nacionais após a infame venda da Eras Tour de Taylor Swift, que deixou milhares de Swifties furiosos com dificuldades técnicas e longas filas enquanto tentavam garantir ingressos. . A investigação do Departamento de Justiça sobre a empresa começou antes da venda da Swift.

Além do Departamento de Justiça, legisladores como Amy Klobuchar, John Cornyn, Richard Blumenthal e Alexandria Ocasio-Cortez pediram uma regulamentação mais rígida da Live Nation nos últimos anos. Falar com Pedra rolando No ano passado, Klobuchar citou o tamanho dos locais atendidos pela Ticketmaster, os acordos exclusivos da empresa e o aumento das taxas, entre outras questões.

“Isso os torna um gigante verticalmente integrado”, disse Klobuchar. “Eles reservam o show, vendem os ingressos e são donos do local [and] Isso faz com que haja pouca concorrência. Apesar da aprovação do decreto deles Ele concordou com a extensão“Não vemos a competição como deveríamos.”

A Live Nation e seu CFO Joe Berchtold foram interrogados por várias horas durante uma audiência judicial no Senado no início de 2023. “O fato é que a Live Nation/Ticketmaster é o gorila de 800 libras aqui”, disse Blumenthal a Berchtold durante a audiência. “Você tem domínio claro e controle de monopólio. Todo o sistema de ingressos para shows está uma bagunça.

O Departamento de Justiça, que permitiu a fusão da Live Nation e da Ticketmaster há mais de uma década, foi controverso na época, colocando a maior promotora de concertos e empresa de ingressos do mundo sob o mesmo teto. Os críticos expressaram preocupação de que tal narrativa influenciaria severamente os promotores independentes e daria à Live Nation muita influência.

Esta não é a primeira vez que o Departamento de Justiça tem a Live Nation na sua mira. O Departamento de Justiça chegou a um acordo com a Live Nation em 2019 para alterar um decreto de consentimento devido à empresa desde a fusão da Ticketmaster em 2010, estendendo o decreto de consentimento até 2025. Como parte do acordo de fusão inicial, a Live Nation foi obrigada a garantir isso. não retaliaria contra locais que não usam o Ticketmaster, no entanto. O Departamento de Justiça alegou que a empresa violou a lei, alegando que pressionou os locais a usar o serviço de bilheteria para acessar seus shows.

A Live Nation negou consistentemente as acusações antitruste, dizendo que as empresas de shows e bilheteria estão mais competitivas do que nunca. Eles apontam para os artistas, e não para a Ticketmaster, que define os preços dos ingressos, e dizem que os locais normalmente definem as taxas amplamente lamentadas que normalmente acompanham os ingressos para shows. Um representante da Live Nation não respondeu imediatamente a um pedido de comentário.

Desde o início da investigação, a Live Nation dedicou mais recursos para se concentrar em outras questões importantes da indústria da música ao vivo, nomeadamente o negócio de revenda predatório e especulativo que priva os fãs de margens de lucro significativas. No ano passado, a empresa lançou o Fair Ticketing Act, apelando aos legisladores estaduais e federais para promulgarem legislação que permita aos artistas controlar os seus bilhetes, aplicar a Lei BOTS e acabar com estratégias de revenda, como o scalping de bilhetes.

No início deste ano, ele atuou como vice-presidente executivo de assuntos corporativos e regulatórios da Live Nation. Dan Wall escreveu um artigo Explicando como funciona o negócio da empresa, explicando alguns desses mesmos pontos e ao mesmo tempo observando a influência dos corretores e do setor de revenda nos preços dos ingressos.

“Afirmações de que Live Nation e Ticketmaster estão ‘mantendo altos os preços dos ingressos’ são simplesmente falsas”, escreveu Wall. “Qualquer pessoa com uma compreensão básica da indústria sabe disso. Aqueles que perpetuam esta falsidade são, na melhor das hipóteses, cínicos. Eles estão prestando um péssimo serviço aos consumidores e ao discurso político racional.”

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